物权变动的意思表示，两者合一(这点与意思主义相同)；但除此之外当事人还要办理法定的登记手续才能够使物权变动发生法律效力(这点与物权形式主义相同)。(注：谢在全： 就算作履行了交付标的物的义务，债权人凭此证书再向不动产登记机关申请登记。(注：史尚宽：《物权法论》，中国政法大学出版社2000年版，第27页 ...
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物权变动的意思表示，两者合一(这点与意思主义相同)；但除此之外当事人还要办理法定的登记手续才能够使物权变动发生法律效力(这点与物权形式主义相同)。(注：谢在全： 就算作履行了交付标的物的义务，债权人凭此证书再向不动产登记机关申请登记。(注：史尚宽：《物权法论》，中国政法大学出版社2000年版，第27页 ...
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特点,我国澳门地区民法典第195条的规定更将其体现得淋漓尽致. 法国民法的动产,不动产的分类受罗马法和日耳曼法的双重影响,除了物可否移动的物理标准外,还有 。 在我国物权立法中由法院办理不动产登记，势必会影响一些行政机关的既得利益，遭到他们的反对。但此项改革不仅在物权法，民法领域举足轻重，而且也将大大 ...
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否则不能发生物权变动的结果，但并未建立健全的不动产登记制度。没有规定了预告登记、异议登记及更正登记等。《物权法》借鉴国外立法经验，创设了预告登记 是为了保障债权人实现其进行物权权利变更的债权请求权。它限制债务人违背其义务对不动产进行处分的权限，使得债权人在债务人违反义务进行处分的情况下也能够取得物权。 ...
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，无需外界因素介入，法律行为成立即导致物权变动成就，其构造公式为法律行为=不动产物权变动，法国民法第1538条、第1601－2条是其代表。 第二，与 是看实践对它的消化机制，这当然就是不动产登记程序。可以说，正是这种程序机制导致物权法内部产生裂变。罗马时代的物权法基本上是一个内在自足的体系，无论是动产 ...
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工作。 在我国物权立法中由法院办理不动产登记，势必会影响一些行政机关的既得利益，遭到他们的反对。但此项改革不仅在物权法，民法领域举足轻重，而且也将大大 译《拿破仑法典》，延边人民出版社，第113页。 ⑧梁慧星主编：《中国物权法草案建议稿??第11条，中国法制出版社。 ⑨参见法国民法典。 ⑩张俊浩主编： ...
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申请原则在债权形式主义物权变动模式下的正当性和科学性。 一、债权形式主义下不动产所有权人难于对抗买受人，当事人间不能实现利益平衡 （一）合同履行 诉讼在审判实践中属行政诉讼。 [21][26]常昱、常宪亚：《不动产登记与物权法以登记为中心》，中国社会科学出版社 2009 年版，第 314 页，第 15 ...
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并存的疑问 （一）我国《物权法》中的登记规则 我国《物权法》在总则中用专门一节规定了不动产登记制度，分则各处亦对登记规则有所涉及。其中与物权 中国政法大学教授。 【注释】 [1]参见全国人大常委会法制工作委员会民法室编：《物权法（草案）参考》，中国民主法制出版社2005年版。其中汇总了全国人大常委会 ...
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并存的疑问 （一）我国《物权法》中的登记规则 我国《物权法》在总则中用专门一节规定了不动产登记制度，分则各处亦对登记规则有所涉及。其中与物权变动 第139、145、150条关于建设用地使用权之物权变动的规定，第187条关于不动产抵押权之设立的规定，第224、226、 227、228条关于部分权利质权之 ...
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后果的原因不加区分无益于指导审判实践。 四、不动产登记的因果关系说：原因行为与登记行为的区分 我国物权法在总结我国民事立法和司法实践经验的基础之上， 可以提起民事诉讼请求法院确认该原因行为无效确认自身权利进行救济，原因行为无效导致登记无效的情形主要为与第三人恶意串通损害权利人利益、违反法律效力性强制 ...
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