具体情形下设押财产取得日之后的21日内送交登记机关。 对于浮动抵押登记的效力问题，英格兰所采取的是登记对抗主义，未经登记的浮动抵押只对公司本身有效，对 范围没有特别限制，设定抵押的财产可以是企业的动产、不动产、无形资产及对外享有的债权。相比之下，我国物权法对设押财产范围的规定是极其狭窄的。 我国物权法 ...
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。从具体条文表述观之，关于不动产抵押登记之规定，《物权法》第158条关于地役权设立之规定：地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向 政法大学教授。 【注释】 [1]参见全国人大常委会法制工作委员会民法室编：《物权法（草案）参考》，中国民主法制出版社2005年版。其中汇总了全国人大常委会 ...
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甚。从具体条文表述观之，关于不动产抵押登记之规定，《物权法》第158条关于地役权设立之规定：地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记 》，载《法学》2005年第8期。 [3]江平主编：《中华人民共和国物权法精解》，中国政法大学出版社2007年版，第205页。 [4]全国人大常委会法制 ...
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是否设立，则要作具体考察，不可一概而论。《物权法》第187条至第189条关于抵押权设立的基本原则是：对于不动产抵押，原则上采登记要件主义，抵押权自登记 规定或者当事人约定。据此，未办理不动产抵押登记情形，法律对担保人之责任形态未作规定，如当事人未约定承担连带责任的，认定抵押人承担连带责任似缺乏法律依据 ...
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登记制度的完善在于：（一）取消担保法中关于不动产和特定动产抵押登记要件主义（抵押合同自登记之日起生效）的规定，一律改为登记对抗主义。因为即使当事人没有就动产抵押进行 年第4期 [7]参见史尚宽：《物权法论》，第337页。 [8]参见于铁林：《对抵押登记制度的思考与完善从担保法的视角出发》 作者：李静 ...
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制度的完善在于：（一）取消担保法中关于不动产和特定动产抵押登记要件主义（抵押合同自登记之日起生效）的规定，一律改为登记对抗主义。因为即使当事人没有就动产 》，载《政法论坛》2001年第4期 [7]参见史尚宽：《物权法论》，第337页。 [8]参见于铁林：《对抵押登记制度的思考与完善——从担保法的视角 ...
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的物权。二、我国不动产物权登记制度的现状及其存在的问题。我国迄今尚未制定物权法，也没颁布专门的不动产登记法，有关不动产物权登记的规定主要散见于各项单行 。根据此条规定，不动产抵押合同必须登记才能生效。同样，我国现行行政法规和司法解释还规定房屋买卖合同须经登记方能生效，如1990年最高人民法院《关于私房 ...
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人的利益并维护交易安全。这就是法律赋予的不动产登记的公信力。 法律赋予登记以公信力的主要作用在于，一方面有利于维护正当的交易安全；另一方面，公示和公信制度 《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第56条第2款规定：法律规定登记生效的抵押合同签订后，抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记致使 ...
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的利益并维护交易安全。这就是法律赋予的不动产登记的公信力。 法律赋予登记以公信力的主要作用在于，一方面有利于维护正当的交易安全；另一方面，公示和公信制度 《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第56条第2款规定：“法律规定登记生效的抵押合同签订后，抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记致使 ...
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、规定了业主建筑物所有权区分制度、用益物权中的地役权制度、担保权的动产浮动抵押制度、首次确立占有制度等。再者诸多的新制度中，律师实务中遇到的一大 。 《最高人民法院关于审理房屋登机案件若干问题的规定》第八条的规定是一大创新，我们有必要分析一下立法本意。根据《物权法》对不动产物权登记的规定，结合行政法 ...
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