负责返修并承担经济责任。2.由于设计方面的原因造成的质量缺陷，先由施工单位负责维修，其经济责任按有关规定通过建设单位向设计单位索赔。3.因建筑材料、 的人员，以及依照法律从事公务的人员，以国家工作人员论。”本条的重点应该是指“国家机关中从事业务的人员。”(二)国家机关工作人员的违法行为重点是指玩忽职守 ...
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，更谈不上交付使用（业主入住后发现承诺不兑现时和物业公司结怨），律师应该建议物管公司对开发商售楼部分人员进行短期培训，对客户在物业管理方面的咨询要 、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题。 i、负责物业维修专项资金的筹集，督促业主缴纳物业维修专项资金。 j、业主委员会有权指定专业审计机构，对本合同 ...
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配套设施项目的验收。二是业主的监督 开发商违约的直接受害者是业主，因此，业主更应该严格要求开发商依约履行合同。对于开发商的违约行为，可向政府管理部门进行举报或通过 电梯广告等收益，以及员工工资、培训、公共设施维护维修等支出费用均应向业主公开透明，避免一本糊涂帐，为物管纠纷的产生埋下隐患。三、物业公司应 ...
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明。如户口迁移、水、电、煤气、物管等费用的结清与过户等等，凡是你想要但是合同中没列明的条款，都应该在附件里显示出来。 贷款银行可自由选择 次审核修改后，正在进行会审。目前只是在成都二手房市场内试用。成都市二手房交易市场相关负责人称，出于规范市场，目前30多家进入二手房交易市场的品牌中介企业已普遍试用这 ...
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一般情况下，如果房屋质量属于结构性缺陷，房产公司应负责退房或调房并赔偿损失。如果是非结构性缺陷，房产公司应负责维修并赔偿相应的损失。另外，房子通过“质检”， 。 诉讼：争议各方将争议的房地产纠纷向有管辖权限人民法院提起诉讼。 12、拒交物管费是否有理？ 答：在目前的物业管理纠纷中，有不少是由于业主拒交 ...
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是不确切的，因为这种情况往往是他就他人，例如子女或奴隶的过错而负责。……关于投掷或倾注某物，经规定得诉请给付两倍于所造成的损害；其因而伤害自由人的 也是建筑物的致人损害责任，它规定，建筑物的所有人对因设计缺陷，或者结构缺陷或者维修不足造成的损害承担赔偿责任。值得注意的是，《埃塞俄比亚民法典》和《俄罗斯 ...
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年香港成立了英国皇家物业经理学会香港分会，并制订了部分法规。香港政府直接负责物业管理的机构是房屋署，香港的物业管理公司协会成立于1990年，该协会 管理企业作为原告起诉业主为主，由于涉讼事务往往涉及到所在物业业主的共同性问题，物管企业害怕调解退让后导致连锁反应，这也是造成物业管理一方难以作出让步的重要 ...
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之事件发生过程。如果原告所遭受之损害是因为不可预见的事件发生过程而导致时，被告是否应该负责？对此英美法院经常以危险理论加以判断。如果损害结果是在被告不法行为的危险 。但是美国法院在一个案件中却持不尽相同的见解。在该案中，被告怠于维修房屋，因强风过境致屋顶倒塌、掉落、压死被害人。被告以屋顶倒塌系因强风所 ...
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同时或稍后进行，如无约定交钥匙视同交房。双方应明确交付房屋状况，如卖方负责清空房间，不得留有大件废弃家具等。 ②物业费、水电费等承担方式。通常买方自收 权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。 （8）物管费用是否拖欠 有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气 ...
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。 业主委员会如遇到以下情形也可能成被告：因拒绝或拖延与业主大会聘请的物管企业签订物业服务合同；因履行物业服务合同不符合约定；因其他涉及业主共同 与基层政权的关系现在尚未见于法律的明确规定。 业主委员会对产权人大会和产权人代表大会负责。因为业主委员会是由选举产生的，业主委员会是代表本物业区域内全体产权 ...
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