和已死亡配偶生前工龄优惠后所购公房是否属于夫妻共同财产的函的复函》认为，夫妻一方死亡后，如果遗产已经继承完毕，健在一方用自己的积蓄购买的公有住房应视为 结合案情公平认定诉争房改房的性质，以将所购房改房认定为夫妻共同财产为宜。 5、关于子女为父母交纳房改购房款如何认定的问题。父母参加房改并取得房产证，但 ...
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和已死亡配偶生前工龄优惠后所购公房是否属于夫妻共同财产的函的复函》认为，夫妻一方死亡后，如果遗产已经继承完毕，健在一方用自己的积蓄购买的公有住房应视为 结合案情公平认定诉争房改房的性质，以将所购房改房认定为夫妻共同财产为宜。 5、关于子女为父母交纳房改购房款如何认定的问题。父母参加房改并取得房产证，但 ...
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和已死亡配偶生前工龄优惠后所购公房是否属于夫妻共同财产的函的复函》认为，夫妻一方死亡后，如果遗产已经继承完毕，健在一方用自己的积蓄购买的公有住房应视为 结合案情公平认定诉争房改房的性质，以将所购房改房认定为夫妻共同财产为宜。 5、关于子女为父母交纳房改购房款如何认定的问题。父母参加房改并取得房产证，但 ...
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而成立。换言之，在房屋租赁关系中，虽然当事人双方有权自主决定是否订立房屋租赁合同，但是该合同一旦有效成立，则不论当事人有无优先购买权之约定，其合同中就当然 优先购买权而使出租人与第三人订立的买卖合同归于消灭，第三人无疑是为他人作嫁衣裳，不免挫伤其交易的积极性；对于承租人而言，也有坐享其成之嫌，在道德上 ...
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9](P.435)。 2.典权的功能 将典权理解为一种用益权，主要是以其实际功能为依据。如前所述，财产所有人将其财产出典于他人以获得相当于出卖其财产的 受人亦可以完全根据自己的需要决定是否并且以何种条件接受出典，从而设定典权关系。通过这种关系，双方都可立即有效地取得自己要求的用益及为此利用而产生的担保 ...
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担保债权的可能，所以别除权人也应享有破产申请权。但是，对破产人以其财产为他人担保的情况，别除权人无破产申请权。因这时别除权人只对破产人的 或重要建筑物设立抵押而未经政府主管部门批准的；以《担保法》第37条规定不得作抵押的财产设立抵押的；破产企业在法院受理企业破产案件前6个月至破产宣告期间，对原没有抵押 ...
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失；（2）自始主观不能，例如出卖他人之物；（3）嗣后客观不能，例如在合同有效成立后履行前标的物灭失；（4） 契约而言。但是否绝对不存在所谓分离原则（Trennungsprinzip）与抽象原则（Abstraktionsprizip）的再适用，似乎不无商榷的余地。在债务人以自己的财产为债权人设定抵押权时 ...
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、解释中。 早在最高人民法院《关于债务人有多个债权人而将其全部财产抵押给其中一个债权人是否有效问题的批复》(法复〔1994〕2号)中就规定,债务人有多 后段,即属于故意违反善良风俗的方式导致他人损害的侵权行为。1980年第7次民庭会议决议认为债务人不与第三人构成共同侵害债权的责任,而是债务不履行责任。 ...
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人就相应的建筑物或建设用地使用权取得抵押权，就未抵押财产取得法定抵押权，建筑物抵押权和建设用地使用权抵押权构成共同抵押。抵押权实现时，抵押权人可就建筑物及其占地 使用权为不同的抵押权人设定抵押，并分别践行各自的抵押权设立登记，由此形成了房地分别抵押的态势。此时，抵押权（尤其是后设立的抵押权）是否有效？ ...
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，按揭房属购房人个人所有。购房人在婚后用夫妻共同财产偿还贷款是履行债务的行为，不发生物的变化，按揭房屋的所有权不因他人参与债的清偿而转移，这不仅符合 的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产的规定。尽管，婚后用夫妻共同财产为一方清偿债务不合情理，如果贷款银行再依据《最高人民法院关于适用＜婚姻法＞ ...
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