实体过程的事实，就说明双方当事人之间曾经发生过借贷关系；一份遗嘱书产生于实体过程的事实，也可以说明相关人之间曾经发生过遗嘱关系。出现于实体过程的事实是指其内容 与书证等同起来了。应该说，证书为真就可以确认书证的形式证据力。前面引用的我国台湾学者的观点也有类似的问题。他们说，形式证据力，为文书真正所生之 ...
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房屋的，应审查拍卖成交确认书有效性。? ? 二、?核实房屋状况? 由于信息不对称及经验不足，买方有时在各方催促下匆匆看房，交房后指责卖方或中介提供 需贷款还应事先向银行咨询贷款条件和可贷成数。?? ???????三、签约前多查相关证件。比如身份证，房屋产权证等等，以确保卖方具有合法资格。同时，买方付款 ...
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等明显的问题 打开水龙头观察水的质量、水压；打开电视看一看图象是否清楚，能收视多少台的节目；确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的现象；观察户 尾款等。 2.4履行期限、地点、方式:这里主要写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；配合与协调问题；双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种 ...
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售楼书的时候，首先要注意售楼书中是否有商品房的预售许可证，这是对开发商资质衡量的一个重要标准。为了确认预售许可证的真实性，一个是可以通过在互联网上查询、 ，普遍的购房者很难一下子了解熟悉这些问题，因此为了减少风险，预防买卖合同中的陷井，建议购房者在购房的过程中聘请律师，把相关的事情请律师办，虽然要支付 ...
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售楼书的时候，首先要注意售楼书中是否有商品房的预售许可证，这是对开发商资质衡量的一个重要标准。为了确认预售许可证的真实性，一个是可以通过在互联网上查询、 ，普遍的购房者很难一下子了解熟悉这些问题，因此为了减少风险，预防买卖合同中的陷井，建议购房者在购房的过程中聘请律师，把相关的事情请律师办，虽然要支付 ...
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的发生在知识分子家庭内部的典型案件，论述关于家庭财产纠纷中如何进行不动产事实物权确认的问题。 一、不动产物权归属制度概述 《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、 ，故由吕某夫妇想法设法筹集了资金购房。为此，吕某与其父母一同前往看房。因浙江省某高校当时规定须由单位职工出面签订购房合同，故名义购买人为 ...
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先生只有损失数千元不了了之。读者打进热线反映的类似纠纷不在少数，对此，成都市二手房交易市相关负责人表示，新的合同范本详细的约定了不能成交的责任方，类似纠纷发生的 首先，法律上要有证据证明中介参与了阴阳合同，才会有责任问题，证据主要指中介在过户价格确认书或补充协议上签字或盖章，或者同时在预约和现售上盖章 ...
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，如前所述，该制度过于简单，缺乏可操作性，不利于保护相关当事人的合法权利，从司法实践看，主要存在下列问题：1、宣告房屋买卖无效后没有约束原产权人不卖 权；承租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”但确认无效后，并未完全保护承租人的优先购买权，即承租人的优先购买权法律保护的 ...
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面积常有些误差。所以预售双方在合同中都约定交房时就面积问题重新结算，在办理登记过户时应附带交房证明。也有的地方房地产管理机关要求预售双方换签正式 成为商品房预售合同的补充协议。 最后，认购书是买卖双方就签订商品房预售合同相关事宜进行的约定，不是对商品房买卖结果进行直接确认，所以也不应属于商品房预售合同 ...
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。甲、乙双方关于本合同履行及相关事宜的通知，应当按照载明的地址发出。通知一般以对方或授权代表签名或者盖章确认为准。如果以快递或者挂号信形式寄送 （沪府办发〔2011〕6号）； 6. 上海市高级人民法院《关于审理二手房买卖案件若干问题的解答》（2005）； 7. 上海市人民政府关于批转市房地资源局制订的 ...
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