私营公司土地使用权转让合同 -法学论文搜索

公司并购实务中的若干问题

收购需要支付的巨额税费，同时也便于目标公司的顺利交接。土地和房产一般遵循的是“房地一体”的原则，即房产证与土地使用权证登记的是同一人。但实务中备案”而确定其无效。对于外资收购来讲，上述“阴”合同系无效合同。“阴”合同属于“阳”合同的补充协议，对股权转让的价格进行了实质性变更，违反了《最高人民法院 ...

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经济改革和宪政转轨

使用权在70年代末分给了农民。在1980年代，土地的出售被完全禁止，尽管从1984年起，已经允许土地使用权转让（Yang，Wang，Wills，1992，P18）公司与国有企业合并（“私营企业快速行动摘掉红帽子”，《中国日报》，1994年10月4日）。例4：中国的国有企业改革和价格自由化双轨制的第三 ...

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论宪法与私有财产权保护

条件下，个人就是个独立的单位。他们有的是政府机关干部，有的是国有公司的普通员工，也有的是私营企业家、外资企业的雇员、个体户或者中介服务组织的律师、会计师，的国有企业项目中予以选择；（3）进行严格的土地评估并在土地使用权转让价格的基础上，拟定国有土地所有权出售的底价；（4）公告和通告并设立严格 ...

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公有制与中国物权立法

转让实现。梁稿似乎没有看到公有制下土地流转只能通过土地使用权转让实现的事实。在市场经济中，土地流转是提高土地利用效益和增加土地价值的基本条件之一，在发展中与其他的所有制企业并无不同，西方学者普遍认为，股东拥有公司，但由董事会管理。「31」没有人否认私营企业老板拥有其企业的所有权，怎么能说国有企业不 ...

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公有制与中国物权立法

转让实现。梁稿似乎没有看到公有制下土地流转只能通过土地使用权转让实现的事实。在市场经济中，土地流转是提高土地利用效益和增加土地价值的基本条件之一，在发展中与其他的所有制企业并无不同，西方学者普遍认为，股东拥有公司，但由董事会管理。「31」没有人否认私营企业老板拥有其企业的所有权，怎么能说国有企业不 ...

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政策性破产中存在的问题

企业政策性破产的相关政策规定，职工身份划分为全民所有制职工、集体所有制职工、私营企业职工以及固定工、合同工的身份。这一身份确定方式是与我国长期以来的所有制企业职工的费用，首先从破产企业依法取得的土地使用权转让所得中拨付。如果破产企业以土地使用权为抵押物，其转让所得应优先用于安置职工，不足以支付的， ...

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律师办理商品房交易业务操作指引

预购人未按照前款规定要求解除商品房预售合同的，应当由房屋建设工程受让人继续履行商品房预售合同。 2.6.9 土地使用权转让房屋销售时，房屋所有权和该房屋使用范围、法人和其他组织，但法律、法规、规章另有规定或者土地使用权出让合同另有约定的除外；（3）二手房属于有限责任公司、股份有限公司的，应当有 ...

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律师办理商品房交易操作指引（讨论稿）

法人和其他组织，但法律、法规、规章另有规定或者土地使用权出让合同另有约定的除外。（3）二手房属于有限责任公司、股份有限公司的，律师应当审查公司承租人与房屋承租权的受让人或者房屋承租权的交换人签订“房屋承租权转让合同”或者“房屋承租权交换合同”；（三）出租人与房屋承租权的受让人或者房屋承租权的交换 ...

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论中国农民土地财产权利的贫困

收益的权利被排斥或剥夺，因而缺乏获取土地使用权、处置土地财产、决定土地用途和享受土地转让收益的应有权利”。一、中国农民土地产权贫困的制度因素过去半个世纪却不具备市场主体地位和自主决策权利。在农民与公司的谈判过程中，任何彻底放弃土地承包权和使用权的合同都会伤害农民的根本利益。有专家指出：如果能够通过“ ...

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房地产专业知识179问

、招标、拍卖的方式将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 15.土地使用权转让是指土地使用者通过出售、交换、、楼梯、连廊、天台或者其他公用设施所拥有的权益同时转移。房地产首次转让合同对停车场、广告权益没有特别约定的，停车场、广告权益随房地产同时转移；有 ...

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