那么这种情形应当如何处理呢？本文将从以下案例中详细解读。 案情简介：被强制搬出租赁房屋，能否要求赔偿装修损失 2001年10月24日（合同签订前） 义务，应承担继续履行相应义务的法律责任。依照约定和A公司实际租赁房屋二楼的天数，A公司应支付艺术团2003年度租金20991元(2003年1月至8月19日 ...
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，那么这种情形应当如何处理呢？本文将从以下案例中详细解读。案情简介：被强制搬出租赁房屋，能否要求赔偿装修损失 2001年10月24日（合同签订前） 义务，应承担继续履行相应义务的法律责任。依照约定和A公司实际租赁房屋二楼的天数，A公司应支付艺术团2003年度租金20991元(2003年1月至8月19日 ...
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，尚未有确定信息。租房合同违约怎么办？甲方(房东)违约责任处理方法1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为 承担赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。乙方(租户)违约责任处理方法1、租赁期间，乙方有下列行为之一的 ...
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，建议双方通过书面的方式予以确认，以那份合同为准。 三、房屋质量问题，出卖人应如何承担责任？ 买受人对房屋的瑕疵状况也应有理性的判断，对于出卖人故意 坚决要求继续履行的，法院会责令双方继续履行。 对于确不能继续履行的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。其中房屋涨跌 ...
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的，应予支持；2、因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿 也很难得到法院的支持。 此外，如果要对承租房屋进行装修，尽可能的将租赁合同的期限约定的长一些，否则，合同期满，出租人不同意续租，承租人将承受较大 ...
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》（以下简称租赁合同若干解释）第二十一条规定：出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他损害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任，人民法院 种情况下，发生诉讼的可能性并不大。而在第一种情况下，法院如何确定一个适当的赔偿额，既能保护承租人的优先购买权，又不至于让出租人承担过重的 ...
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合同的具体条款（且不问是否现实可行），如租金高低、租期长短、出租人义务多寡、违约责任如何、有无优先租赁权和续租权的约定以及有无同意转租的条款等，否则其 人和承租人间的租赁合同是承租人占有租赁房屋的本权，承租人对租赁物的占有强化了本权，租赁权因此具有对抗第三人的效力。当然，第241条的占有，应指承租人对 ...
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是已经办理登记备案手续的；第三顺序，是合同生效在先的。然后规定，不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照《中华人民共和国合同法》的规定 承租人的根本违约，出租人就享有解除权。出租人主张解除合同，法院应该支持。 （五）承租人的法定解除权 司法解释第八条规定：因下列情形之一，导致租赁房屋无法 ...
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物的价值大小和功能差异等因素确定添附物的归属。而对于租赁房屋添附利益的返还及损害赔偿，应当区别于租赁双方的合同责任，适用不当得利、侵权损害赔偿等规则 关涉债法和物权法两大领域，涉及到诸如添附、不当得利、违约责任、侵权损害赔偿等法律制度。如何针对具体的实践情况正确理解和适用上述法律制度并处理好它们相互间 ...
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有效率的，其财富增加总量为40万元，丙要想获得房屋须以130万元购买。这里遇到的问题是，买卖标的物的价值应如何确定？英美法在赋予强制履行时通常需要考虑 履行成本过高或者监督困难等情形下，违约赔偿才比强制履行更为有效。从法律角度来看，违约当然不能得到鼓励，否则，依据合同建立的信赖与期待关系将被摧毁，信守 ...
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