开发商未依约为其办理房地产证，向法院提起诉讼，要求判令被告支付延期办证违约金，两套房合计人民币135万余元。被告抗辩称，本商品房早已具备办证的条件，已依约向原告 买受人交讫税费的资料。第一类与第三类资料，都需要由买受人提供。如果买受人对办证持消极态度，不交纳契税（深圳规定契税由开发企业代收），开发企业 ...
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利率的7折，首付两成，免收契税，并建议将该政策载入《基本住房保障条例》或《住房保障法》，实现首套房优惠政策的长期化、法制化；?? hNmC(saMGm (2 这个标准已经充分考虑了改善性住宅需求。绝大多数征收房产税的国家，均只对第一套住宅减免房产税(物业税)，而根据我国目前的居住水平，将房产税计征标准 ...
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需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。 由此可知，选择哪种方式过户要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是 委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 二、二手房过户流程第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要 ...
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甲方第一笔购房款的前提条件和期限。范例：在乙方新契税证明下发 日内支付甲方第一笔购房款 元整（注明:大小写），同时根据国家政策，甲乙双方须在房管局办理资金监管 有必要在购房之前到将要入读的学校详细询问落户的年限、入学的年限、同一套房的名额标准等问题，确定自己的购房条件和学校入学要求相吻合，此外还要咨询 ...
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、房地产权证，要求是一人一证，证上有几个名字发几本证，只是里面的第一业主的姓名不同。关于该证上最多能写几个名字，只要符合要求就没有限定。 按平均分。 (以上数据具体以当地交易中心为准) 夫妻间房产证加名、加名、换名等均免契税 在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另 ...
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A的名义办理了房屋所有权证，但综合孙某提供的该房屋的所有权证、购房发票、契税发票、已购公有住房首次上市房屋买卖合同的相关手续，出资手续（以上材料均 实际购房人只能向名义购房人请求赔偿损失。 以上两种情况，实际购房人均无权追回房屋。第一种情况只可寻求债权保护，请求返还借款；第二种情况则可能发生合同责任与 ...
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卢涛就此作出了解读。招数 1假离婚假结婚过户房产【举例】这种避税招数分为：第一步，欲买卖房产的夫妻离婚；第二步，卖方房主与买方异性结婚，房产证上加上 派出所开出子女关系证明，到房管部门把房子“卖给”并过户给孩子。孩子只需缴纳契税和按目前税率计算的个人所得税。比如一套市价100万的房子，如当初购买价为 ...
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观之，甲就同一不动产达成两次让与合意，依照处分行为的时间特性，第一次让与合意优先于（或排斥）第二次让与合意；然而，就效力 S. 618. [11]关于我国目前房地产交易税费征收情况，可参考新闻报道《统计称一套房征收60多种税房产交易税改革在即》，载新浪财经网：ht-tp://finance. sina ...
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房地产交易管理部门的相关科室缴纳：按房价的3%缴纳土地出让金；房价的2%缴纳契税(120平方米以下)；按房价的0.05%缴纳印花税。此外，还有测绘费30元， 面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；同时还要写明房屋产权归属(要与第一条衔接)；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；是否 ...
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