。）《日本民法典》第606条关于租赁物修缮及其条件的规定,并未对发生维修的原因加以限制。肯定说认为,损害赔偿以金钱给付为目的,承租人因违反保管义务 处,就剥夺其履行抗辩权。在这里,需要注意的是,出租人履行了维修义务,有过错的承租人却无力支付维修费用或损害赔偿金,如何保护出租人的合法权益?解决问题的方案 ...
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本质 特征,不得因为承租人对租赁物的毁损有可归责之处,就排除出租人的维修义务。对于出租人合法权益的保护,可求助于损害赔偿制度。当然,最为积极的防 处,就剥夺其履行抗辩权。在这里,需要注意的是,出租人履行了维修义务,有过错的承租人却无力支付维修费用或 损害赔偿金,如何保护出租人的合法权益?解决问题的方案 ...
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本质特征,不得因为承租人对租赁物的毁损有可归责之处,就排除出租人 的维修义务。对于出租人合法权益的保护,可求助于损害赔偿制度。当然,最为积极的防 处,就剥夺其履行抗辩权。在这里,需要注意的是,出租人履行了维修义务,有过错的承租人却无力支付维修费用或 损害赔偿金,如何保护出租人的合法权益?解决问题的方案 ...
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维修部门可以维修的，终身保修规定了厂家负责维修，厂家不得拒绝维修的责任，但是其中所产生的人工以及配件费用是需要消费者支付的。” 浙江援手律师事务所的潘永明律师也赞同这一观点，他认为，合同上关于“终身维修”的约定其实还是不明确的，根据《合同法》的相关法规，约定不明确的条约视为没有约定 ...
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物业所在区域的社区居民委员会向管理机构提出申请，并组织制定《维修方案》和《维修费用预算分摊清册》。 提交下列材料： (一)使用申请书; (二)业主委员会成立的 相对于个人天然又更强的说服力。 最后，小区物业作为小区运营管理单位，是所有公共设施运营和维护的责任方。 因此选择一个高品质的物业十分重要，如何 ...
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通过平等协商后的意思表示，具有合同属性。但保险定损往往发生在事故车辆实际维修之前，而实际维修费可能高于或低于定损金额，具有不确定性，属意向性协议。 其次， 专业，也更能约束指定维修企业，因此对实际维修而超出的费用由保险公司承担更为合理。 交通事故发生后，受害人要求赔偿维修费，实际上是对受害人财产损失的 ...
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和共用设施设备使用的房屋。 3、物业服务企业提出维修基金使用方案、该方案应当包括拟维修和更新、改造的项目、费用预算、支出范围、有可能发生危及房屋安全等紧急 ，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 三、房屋维修基金申请程序是怎样的 1、物业工作企业，依据需修理和更新、改造项目的状况提出应用 ...
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生活中，很多房产并未完全售出，而购买房产的个别业主缴纳的维修基金却承担了整栋房产的维修费用，造成了事实上的不公平；另外将基金的交纳和放款捆绑， 业主委员会行使监督和审批权，由物业管理公司实施代管，也为业主委员会成立之前代管人是售房单位或售房单位委托的管理单位，房管部门享有的是审批权。对于业主来说，他们 ...
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义务一般是在承租人按约定使用租赁物的情况下出现的合理损耗或者是由租赁物的性质所要求的对租赁物的正常的维护，如果因承租人的保管使用不善造成租赁物的损坏 拒绝维修或因其他原因不能在合理的期限内对租赁物进行维修的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担，承租人已经垫付的，可以要求出租人偿还或者从租金中扣除 ...
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质量保证金中扣除维修费用。 如承包人在保修期内不履行维修义务，发包人无质量保证金等法定限制措施，需另行向承包人主张维修责任。工程质量保证金是建筑行业中建设 由建设单位在支付工程进度款或工程尾款时按照一定比例预留，专门用于保证维修建设工程的一笔款项。工程质量保证金对于督促建筑业企业提高施工水平、优化施工 ...
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