越来越多，但空置房屋需不需要缴纳物业费，成为越来越多人所关注的，有人认为空置房没人居住没有享受物业的服务不需要缴纳，有人认为物业费是随房屋定的，只要 作出的决定，只要物业服务企业按照合同约定提供了相关服务，则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。除非管理规约或者物业服务合同等有另外的规定或者约定。...
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和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和规约的有关规定。物业使用人违反本条例和规约的规定，有关业主应当承担连带责任。因此，承租人可以通过租赁协议把规约 的缴费义务。但此时承租人直接向物业服务企业缴纳物业费的义务产生于承租人的意思自治，而非源于无法体现承租人意思自治的规约强制。此外，倘若三方协议并未明确 ...
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和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和规约的有关规定。物业使用人违反本条例和规约的规定，有关业主应当承担连带责任。因此，承租人可以通过租赁协议把规约 的缴费义务。但此时承租人直接向物业服务企业缴纳物业费的义务产生于承租人的意思自治，而非源于无法体现承租人意思自治的规约强制。此外，倘若三方协议并未明确 ...
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物业管理条例》作出修改,充实和完善了有关规约的规定。鉴于《物权法》使用了规约的概念,修订后的《物业管理条例》将业主公约易名为规 约,将业主临时 给承租人,但无权把自己基于规约承受的义务全部转嫁给承租人。例如,从 表面上看,承租人向物业管理公司缴纳物业费的行为似乎源于规约设定的义务,实则源于租赁双方之间 ...
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业主同意的其他费用也包括在物业费用里。根据《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定，包含公共设施设备的运行维护费，换句话说，也就是包含电梯维护费和电梯 ，即“不得以放弃权利不履行义务”。所以，一楼的业主是必须要缴纳电梯管理费的。业主可以拒交物业费的七大事由那么，在哪些情形下，业主可以拒交物业 ...
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开放商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费； 2、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交； 3、对于物业 会议分为定期会议和临时会议。 业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20％以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。 第十四条 召开 ...
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，这种解释只是针对业主认为自己不是前期物业服务合同的主体而拒绝缴纳物业费的一种抗辩理由，如果前期物业服务合同侵害到业主的合法权益时，业主该如何救济呢，是否 签订物业买卖合同时，一定要认真审查临时管理规约，看是否符合《物业管理条例》的规定，有无侵犯业主的合法权益，不能随便签字承诺，如经书面承诺，便应认真 ...
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地区都会面临的问题，为此，各国或地区也都通过立法采取了相应的措施。例如在日本，对于届期未缴纳物业费的，依顺序先后以口头、书面形式催收；对拖欠6个月物业 》、《物业管理条例》及司法解释对业主拒交物业费的催收也作了规定。根据《物权法》第83条规定，业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物、拒付物业 ...
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地区都会面临的问题，为此，各国或地区也都通过立法采取了相应的措施。例如在日本，对于届期未缴纳物业费的，依顺序先后以口头、书面形式催收；对拖欠6个月物业 》、《物业管理条例》及司法解释对业主拒交物业费的催收也作了规定。根据《物权法》第83条规定，业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物、拒付物业 ...
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按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。也就是说，房屋空置未使用，也应当缴纳物业费。业主不能 ，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。二、业主应当缴纳多少物业费？业主没入住，可根据当地政策，看看是否能少 ...
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