“情势变更原则”的司法解释并无矛盾。 同时，买卖合同签订时在补充条款或付款协议中买卖双方一般会约定“如买方贷款不足的，应当在办理产权过户时补足相应款项 上海高院的观点，若买卖双方签订二手房网上备案的《上海市房地产买卖合同》或具备房屋买卖合同主要内容的协议书的，应视为买卖合同成立并有效。 而根据中介行业 ...
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，但这会使买受人取得房屋所有权的合法权益无法得到保障。但是，随着各地网上签约与备案的普及，这样的情形会逐渐减少。买受人行使这一解除权应当 赔偿损失。买受人行使这一解除权的唯一条件就是因出卖人的原因未能订立商品房贷款合同。(六)出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明 ...
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分享： 首先，因为大家觉得网上贷款方便、快捷、手续简单，可能利息也比较低，所以就不加考虑的和对方把合同通过传真或者是网签的形式签订了合同，待签完合同 到对方了；要不然就是如果当事人不支付履约保证金，对方就说要起诉他，因为双方已经签订过合同，他这种行为属于违约，当事人在不懂法律的情况下，被迫把钱给打过去 ...
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了诈骗行为的可信度和骗局的成功率。目前电子商务，网上交易，手机发短讯交易的合同诈骗也正逐步兴起。当前，签订合同的形式是多样而灵活的，但应当指出利用网络 重大损失的即可认定为共同犯罪。 4．建议增加对单位犯罪的法律规定。刑法一百九十三条规定的贷款诈骗罪未规定单位可成为犯罪主体，但在司法实践中进行贷款诈骗 ...
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的基础之上对违约金作出了合理的调整是正确的裁判。违约金是一方未能充分履行合同责任的情况之下，以给付约定数额的违约金的方式替代损害赔偿的履约形式。违约金 且该标准没有明显高于人民银行同期贷款利率的情况下，适用商品房买卖合同中的违约金条款显然比适用租金标准更符合当事人在签订合同时候的内心真意，法院不应当 ...
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的基础之上对违约金作出了合理的调整是正确的裁判。违约金是一方未能充分履行合同责任的情况之下，以给付约定数额的违约金的方式替代损害赔偿的履约形式。违约金 且该标准没有明显高于人民银行同期贷款利率的情况下，适用商品房买卖合同中的违约金条款显然比适用租金标准更符合当事人在签订合同时候的内心真意，法院不应当 ...
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了很多的矛盾和纠纷，侵害了社会公平和正义。 24条公益群曾统计过中国裁判文书网上以24条判夫妻共同承担债务的案件:2014年、2015年分别超过7万件，覆盖全国 四现为夫妻关系。2019年2月1日，本人配偶李四与贷款人某某银行签订贷款合同（合同编号： ），李四向贷款人借款20万（大写贰拾万）元用于我们 ...
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合同，应及时取得该自然人的法定代理人的追认。 5、对保证人的资格审查。合同的签订要求有保证人担保时，还应审查保证人的主体资格的合法性。首先作为保证人必须 规定：一、国家机关不得作为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或国际经济组织贷款进行转贷的除外；二、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、 ...
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视为具备民间借贷的合同生效的情形。包括：（一）以现金支付的，自借款人收到借款时；（二）以银行转账、网上电子汇款或者通过网络贷款平台等形式支付的 ，为了避免此类情况的发生，贷款人在支付借款时通常会要求借款人提供担保，或者签订担保合同约定担保人。担保人需要在约定的限度内承担还款责任，对贷款人来说，能够在很 ...
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贷款额作为购房款的一部分，直接划付给房地产开发企业或者第三方机构。然后，购房者按贷款合同约定逐月或者逐年还款的行为。在实际操作中，一般由房地产开发企业或者 （6）建筑工程质量监督部门核发的商品房基础验收合格证明或者由已按规定签订预售款监管协议的银行出具的商品房建筑安装工作量已达到规定标准的证明； （ ...
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