同意其转租的充分证据，谢灵霞有权要求解除租赁合同。至于具体解除时间，原告主张租赁合同自2010年11月18日起解除，但未举出充分的证据证实其于2010 对租赁的房屋只有使用权，无权对该房产做任何处理，包括转租，而上诉人却违反合同约定将房屋转租，根据合同法第二百二十四条第二款承租人未经出租人同意转租的， ...
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.79元及逾期违约金。其后，木业公司以村委会单方毁约为由，根据双方所签合同的违约责任条款，请求法院判令村委会支付违约金及损失费200万元。村委会答辩并 的情况且一直欠付租金，故被告村委会根据合同的约定提出解除租赁合同并无不妥。木业公司以村委会解除合同为由要求村委会支付违约金及损失费200万元，无事实和 ...
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租赁合同，而不是承租人与转承租人之间的转租合同，出租人解除租赁合同后，依据物权请求权中的返还原物请求权向转承租人主张返还原物，转承租人因此所受的损失， 出租人对承租人有不当得利的返还请求权。③当租赁合同已到期，出租人解除合同而转租合同未到期时，出租人要求转承租人交付租赁物的，转承租人应当交付，不能对抗 ...
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的诉讼？ 二、实践中的处理原则 1，承租人损失的处理。 对于因管理人解除租赁合同而给对方当事人所造成的损失，破产法第五十三条有明确规定即申报债权 约定应当支付而未支付的租金。 3诉讼解决租赁合同解除的效力问题。 对于相对人因管理人解除合同而要求人民法院确认解除合同效力的问题，笔者认为可以通过诉讼程序 ...
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完全掌控各个新的产权人，尚有诸多不可预知之处。于是，CC饭店向AA地产提出要求解除租赁合同并返还其装修费用；AA地产则以买卖不破租赁为由 租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。且办理房屋租赁登记备案须提交房屋所有权证书。 AA地产与CC饭店是在A项目尚未竣工且尚无法 ...
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一方面不否认授权书和受托人签约的事实和真实性，另一方面又故意不盖章返还，阻止合同生效成就，违反诚实信用原则。居然之家公司认为，煜凯丰公司故意阻止条件成就 之家公司以经营不善为由向煜凯丰公司发函，要求解除租赁合同，但使用通知方式解除合同的权利属于享有法定或者约定解除权的当事人才能行使的权利，而居然之家 ...
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。在当事人通过约定方式实现抵押权时,有学者认为,此时抵押权人可要求抵押人(出租人)与承租人解除租赁合同,而承租人不得以买卖不破租赁予以抗辩[30]。抵押权人既非 人申请所需提交材料包括担保财产现状的说明,易言之,若抵押财产上存有租赁等用益关系,抵押权人理应向法院予以说明。并且该解释第370条进一步规定 ...
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公司管理人函告A公司，让其在2018年10月16日之前申报债权。A公司按照要求进行了债权申报，但B公司管理人2018年12月3日书面回复A公司，对其 申请法院委托鉴定机构对装饰装修及资产评估，后经鉴定合计25.09万元。 二、破产管理人可以解除租赁合同 对于房屋租赁合同解除，不外乎两种，一种是约定解除 ...
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这个事实，因为，往往在诉讼过程当中陷于被动。第二， 由于拆迁导致合同无法继续履行，要求法定解除租赁合同。《合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人 证据证明这个事实，因为，在诉讼过程当中也显得很被动。承租方对于上述三大解除租赁合同的事实和理由，如何有理有据地应对呢？第一， 寻找不支付租金的事实证据和 ...
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具体说来就是，在这些国家的法律体系中，如果债务人到期不履行债务，债权人可以单方面终止合同；假若债务人对此不服或债务不履行不应归究于债务人，债务人可请求法官责令 改变租赁物的用途时，出租人即使并不因此而遭受损害，其也有权要求解除租赁合同。这一原则被很多判例所适用。这种损害的作用仅在于以之来评价债务人不 ...
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