房屋（商铺）租赁合同 ?开发票是出租方的义务。但双方约定，出租方可将租金上调比例。或约定出租方依法应缴的税费由承租方代付代缴。 出租人（甲方） 对本合同商铺装修或改造，必须先征得甲方书面同意，所有费用由乙方自负。在本合同解除或终止时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)，甲方 ...
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房屋（商铺）租赁合同 ?开发票是出租方的义务。但双方约定，出租方可将租金上调比例。或约定出租方依法应缴的税费由承租方代付代缴。 出租人（甲方） 对本合同商铺装修或改造，必须先征得甲方书面同意，所有费用由乙方自负。在本合同解除或终止时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)，甲方 ...
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房屋（商铺）租赁合同 ?开发票是出租方的义务。但双方约定，出租方可将租金上调比例。或约定出租方依法应缴的税费由承租方代付代缴。 出租人（甲方） 对本合同商铺装修或改造，必须先征得甲方书面同意，所有费用由乙方自负。在本合同解除或终止时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)，甲方 ...
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上亦可能是商场存在疏忽过失的后果。 （二）租户商铺（承租方）违约的主要情形 作为承租人一方，在商场租赁合同中的主要义务通常包括：按期足额支付租金、物业管理费 不能的风险。 商场租赁合同一般将租户超过一个月逾期支付应付款项作为其根本性违约的条件，且该条亦直接与商场业主（出租方）的单方解除权挂钩。商场一方 ...
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与问题引入 【案例1】2009年5月5日，原告某地产公司与被告曾某签订商铺租赁合同， 约定原告在同等条件下有优先承租权，双方应在租约期满前一个月另行签订 另行签订续租协议， 但双方在租约期满前一个月并未签订续租协议，而是解除了房屋租赁合同，被告在此之后才将涉案房屋出租给他人, 鉴于原告已不是涉案房屋的 ...
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，将租赁房屋经营权转让给第三方并由第三方重新与甲方签订新的房屋租租赁合同；同时，乙方未经甲方同意，不得将承租商铺的使用权全部或部分直接或间接转租、以许可使用形式授予、或舍弃交予他人。 第五章 合同的违约责任及合同解除之约定 第三十八条 甲、乙双方任何一方未能全面、正确地履行本合同约定 ...
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，将租赁房屋经营权转让给第三方并由第三方重新与甲方签订新的房屋租租赁合同；同时，乙方未经甲方同意，不得将承租商铺的使用权全部或部分直接或间接转租、以许可使用形式授予、或舍弃交予他人。 第五章 合同的违约责任及合同解除之约定 第三十八条 甲、乙双方任何一方未能全面、正确地履行本合同约定 ...
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问题无法办理，被告不同意给付违约金。法院认为，合同书及补充协议合法有效。宋某在租赁合同解除后，应按照诚实信用原则将工商执照迁出，其并未迁出违反了合同 ？“一址一照” 一直是我国商事主体登记制度中的一个惯例，即一个房屋或一个商铺只能注册一个商事主体。查找相关法律规定和地方文件，并未发现明确要求 “一址一 ...
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相应的租金及2016年之后，到目前为止未支付的所有租金。因为双方事实上一直没有解除租赁合同，因此出租方认为甲公司在2016年底并未搬离，因此，出租方认为甲公司在 退租，并且也尽到了自己的妥善管理义务，将相关物品搬离，恢复租恢复商铺原状的。再这样的情况下，出租方应当负有减少损失扩大的义务，否则出租方应当 ...
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进一步凸现，尤其是具有商业价值的商铺更是市场主体立足市场发展的重要支撑。趋利避害是市场永远不变的法则，市场的活跃必然导致房屋租赁合同纷争的不断增多，原来分散的 卫佐译：《德国民法典》，法律出版社，2004年版。 [1] 姜强：《租赁合同解除的若干问题》，《民事审判指导与参考》2009年第2集总第38集 ...
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