取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；二是没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；三是建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的；四是 可能。在这种情况下，承包人应及时提起诉讼或申请仲裁，请求解除因发包人违约而无法继续履行的施工合同，可以一并要求确认承包人工程优先权的享有及发包人应赔偿的 ...
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的结果为准？ 170.深化设计导致工程量变化的费用该由谁来承担？ 171.建筑施工合同被判无效，施工方的工程款只获得成本价补偿，法院也未支持利润部分， 价款结算办法是否有效？如有效，我方是否有理由要求解除施工合同？ 247.《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第1条规定的 ...
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企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。 二、 合同效力审查 2004第14号《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》：将五种合同 登记后不会因一方承诺放弃抵押权就会使抵押不存在，至少需要到登记部门解除抵押登记才能使该工程上的抵押权真正归于消灭，相比之下，承包人的优先受偿权属于 ...
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，在程序上应当注意三个问题：第一，举证责任。主张以情势变更原则变更或解除合同的一方，应当就情势变更的发生原因进行举证，这亦是我国《民事诉讼法》 目前国内国际的复杂建筑房地产行业经济形势的基础上，建议从以下几方面确立和完善我国情势变更的法律制度： 1.在全国建设部的《建设工程施工合同范本》中加入情势变更 ...
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是通过招标确定防水材料供应商或承包商的时候，发包方都会在招标文件中提供条件苛刻的合同范本，要求承包人无条件接受，从而将风险都转移给承包人，而对自身的权利和 合同签订主体资格呢，和项目部签订的合同是否具有法律效力呢？根据建设部于1995年颁布的《建筑施工企业项目经理资质管理办法》的定义：项目部是在工程总 ...
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合同条款相冲突时以何种语言的文本为准；二是设定不同文本的效力顺序。如建筑工程施工合同往往还包括招投标文件及履行过程中的补充协议，因此，设定解释顺序尤其重要 所涉事项全部相关法律法规、司法解释、部门规章、国际惯例，三是研阅有关合同范本并决定是否参照。除了上述准备工作外，下列问题值得律师高度注意： 一、应 ...
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合同条款相冲突时以何种语言的文本为准；二是设定不同文本的效力顺序。如建筑工程施工合同往往还包括招投标文件及履行过程中的补充协议，因此，设定解释顺序尤其重要 所涉事项全部相关法律法规、司法解释、部门规章、国际惯例，三是研阅有关合同范本并决定是否参照。除了上述准备工作外，下列问题值得律师高度注意： 一、应 ...
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报价或登录我中心网站：//www.hailan.org 如有其他疑问，欢迎致电0633-8802518、13906336632进行咨询，将有专业人员为您解释。 （说明：本合同范本适用于已装修商品房购买） B款已装修商品房室内环境质量保证合同（示范文本） 甲方(买受方)（全称）： ...
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与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商铺交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第 种方式进行处理： 1、双方自行约定： （1 买受人。 面积误差比＝ 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第六条 公共部位与公用房屋分摊建筑面积确认及面积差异处理。 合同 ...
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所有权证书编号：； 3、土地使用权证书编号：； 4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：； 5、房屋的使用面积： 6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用 ，严重影响居住的。 3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋； （1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 （2 ...
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