担保物权消灭的其他情形。”据此规定，《物权法》第202条“人民法院不予保护”不是抵押权消灭的法定事由。同时，依据文义解释的方法，该条“人民法院不予保护”的 自然权利（相对于抵押人为自然债务）。但自然债务并不意味着抵押权人和抵押人之间的“法锁”当然解除，抵押权人只是不能通过法院请求拍卖或变卖抵押财产，但 ...
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合同。双方未协商一致，张某向法院提起诉讼，要求变更或解除合同。 二、抵押权与租赁权的冲突 抵押权首先是担保物权，是以确保债务清偿为目的的物权，以 ，出租只是把这些权利让渡于承租人，此种情形下的房产价值减少属于正常消耗，抵押权人负有容忍义务；承租人与出租人可以通过协商变更租赁期限。因此，如果一概确定租赁 ...
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人的地位优于对方（in pari causa,melior est causa possidentis）的原则，其权利优于抵押权人。[6] 日尔曼法上的质权，则先后经历了所有质、占有质 ，如何解释，颇费踌躇。一方面，未登记而不能对抗第三人的抵押权，因欠缺对世性、对抗力与优先力，不符合物权的本质特征， ...
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人的地位优于对方（in pari causa,melior est causa possidentis）的原则，其权利优于抵押权人。[6] 日尔曼法上的质权，则先后经历了所有质、占有质 ，如何解释，颇费踌躇。一方面，未登记而不能对抗第三人的抵押权，因欠缺对世性、对抗力与优先力，不符合物权的本质特征， ...
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清偿时，出卖证书即行无效，应即返还给债务人。于是，债权人取得不动产的附解除条件的所有权，债务人清偿债务后，债权人应将标的物的所有权返还给债务人。这种 已设定抵押于某银行之固定标识，如此始得认为登记之完成。[17] 关于动产抵押权之安全性维护问题，在日本的一些动产抵押立法和商法中设有质权设定之禁止条款， ...
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偿机会。倘若依次序升进主义， 先次序抵押权因抵押权实行以外的原因消灭时， 后次序抵押权得以升进， 这使原本可以解除抵押负担的财产又重新进入了受抵押的 的选择。基于这种逻辑判断， 笔者认为， 现实的选择自然就是采折衷说维持原来抵押权次序升进主义， 尽量克服次序升进主义所滋生的弊端。与此同时， 在一定情形 ...
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自己希望购买的房产的抵押情况。2、在购买房屋时应约定解除抵押的条款。在购房合同中明确约定解除抵押的合同条款，并约定相关的违约责任。一旦因抵押导致 经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由 ...
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自己希望购买的房产的抵押情况。2、在购买房屋时应约定解除抵押的条款。在购房合同中明确约定解除抵押的合同条款，并约定相关的违约责任。一旦因抵押导致 经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由 ...
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自己希望购买的房产的抵押情况。2、在购买房屋时应约定解除抵押的条款。在购房合同中明确约定解除抵押的合同条款，并约定相关的违约责任。一旦因抵押导致 经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由 ...
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自己希望购买的房产的抵押情况。2、在购买房屋时应约定解除抵押的条款。在购房合同中明确约定解除抵押的合同条款，并约定相关的违约责任。一旦因抵押导致 经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由 ...
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