契约自由和特别规则优于一般规则的原则，双方当事人通常可以通过在他们之间达成的特别协议来偏离债务关系法中往往是任意法的规定，而这一情况易于被处于弱势地位的 如出租物是房屋、套房或店铺，出租人向被解除租赁契约的承租人支付相等于承租人在受到解除契约通知至其搬出租赁场所之一段时间段内按当地习惯计算的租金的款项 ...
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有限责任公司（简称CC饭店，为外方独资企业）签订A项目房屋整体租赁协议，用途为酒店及宾馆；协议约定由CC饭店出资装修，租期为20年。2008年，AA地产 困难，导致未能如期支付租金，则会产生种种难以预测的后果：或许部分小业主会要求解除租赁合同，要求自行出租或者自营，这是合理且合法的要求，这将破坏CC ...
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也避而不见。某支行经调查后了解到，A公司在1996年7月1日向B公司租赁20000平方米的房子，租期为12年，租金每年12万元。合同订立后，A公司即投入 ，以便从事宾馆业。到1997年6月，A公司因经营上发生困难，遂与B公司解除租赁协议。某支行获得上述信息后，即与B公司联系，要求B公司能从A公司投入的 ...
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的房子，租赁期限为12年，租金每年12万元。合同订立后，A公司即投入1200万元，用于装饰租赁房子和购置相应的设备，以便从事宾馆业。到1997年6月，A公司因经营上发生困难，遂与B公司解除租赁协议。某支行获得上述信息后，即与B公司联系，要求B公司能从A公司投入的1200万元 ...
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。根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示 的，双方当事人应认真履行。但由于承租人可能在无正当理由的情况下不想履行租赁协议，有可能在与出租人未协商或协商未果的情况下，擅自搬离承租房屋， ...
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共和国合同法若干解释（二）》第二十六条之规定，判决解除龙某与某村民小组于2008年2月订立的租赁协议；龙某于判决书送达之日起十日内返还向某村民 使另一方当事人遭受巨大损失，这就违反了诚实信用原则，可直接依据诚实信用原则变更或解除合同。 3、本案的一点启示。情事变更原则的适用，是司法实践中一个不可回避的 ...
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的不是选择性的救济权，而是次序性的救济权。具体而言，首先，出租人享有解除融资租赁合同的权利；其次，出租人可以要求承租人支付全部未偿还的租金及相关损失；再次， 融资租赁公约》第8条第1款规定：除本公约或租赁协议另有约定外，出租人不应对承租人承担设备方面的任何责任，除非承租人由于依赖出租人的技能和判断以及 ...
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是什么，这还要根据不同的情况提起不同的诉讼。《北京市高级人民法院关于因直管公房租赁引发纠纷的受理问题的意见》（2003年11月27日京高法发[2003]350号 的房屋，由原承租人承租，被拆迁人应当与房屋承租人重新签订房屋租赁合同。本条规定了解除租赁协议的处理方式：由拆迁人对房屋所有人进行安置；未解除 ...
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人民共和国合同法若干解释（二）》第二十六条之规定，判决解除龙某与某村民小组于2008年2月订立的租赁协议；龙某于判决书送达之日起十日内返还向某村民 总结：职能部门依据市政府相关文件的要求对蒋桂龙重新申领有关证照不再审批，致使其租赁的轮窑无法正常进行生产，当事人签订合同的目的无法实现，但这是在签订合同时 ...
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公司自2000年起陆续拖欠租金，导致无法实现合同目的，其已向木业公司发出解除租赁合同的通知，该通知现已生效，请求判令木业公司向其支付租金271495.79 认为，依据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条的规定，涉案集体建设用地租赁协议因违反了强行性规定而无效。参见《中国审判法律应用支持系统V2.0》 ...
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