余某的买卖店面协议无效，叶、余二人虽属善意取得，但考虑到店面所有权并未实际转移的事实，应依法判定A公司可以同样的价格和条件购买该承租物。 经济秩序的稳定，有利于减少社会矛盾，避免纠分，有利于安定团结。 2、把保护优先购买权和强买强卖混为一谈。 买卖应当遵循自愿原则，同时也不得违反法律或社会公共利益，不 ...
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房屋，应提前三个月通知承租人。承租人于接到通知后至出租人出卖房屋之前未予以书面表示购买的，视为放弃。股东转让其不动产出资或者合伙人转让其不动产份额，依照法律规定，亦得尽 、房屋等情况，故意隐瞒房屋属违章建筑的事实，与他签订了“转让协议”，因而主张两人签的协议无效，提出退房。两人各执其理，争执不下。李某 ...
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，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建设建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 小产权房是伴随着开发商对房地产经营垄断及房价与 法院经审理认为，该房屋买卖合同违反了我国法律、行政法规的强制性规定，因此该协议无效，李老伯不是该村村民，依法不享有该村宅基地使用权，最终法院认定 ...
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股权转让协议无效；二、狮贸控股有限公司有权以一次性支付12714.08万元价款的条件对青岛第一百盛有限公司43.31%即10105.95万元股股权行使优先购买权。 诉讼对抗僵局，可以考虑在允许竞价的基础上，要求受让方就其改变后的购买条件提供相应财产担保。值得注意的是，引入财产担保制度并非增加股权转让的 ...
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第三人名下，均需向权利股东移转。 目前那种判决转让协议无效，股权退还原股东，再给一定的期间行使优先购买权的做法有一个弊端：有的股东出售股权给第三人后 继承、赠与等都没有买卖的意思，而强制执行更不是基于所有权人的意思，所以优先购买权没有适用的余地。而且从实际出发，如果存在优先购买者，竞卖人的积极性将大受 ...
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一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的,该协议无效。 五、电子消费者合同中协议管辖的效力 我国现行《民事诉讼法》与《合同法》均未对 单方意思,如果销售商对某一商品在某地没有销售渠道,那么消费者在当地就不可能购买该商品,即使销售商通过媒体广告发布商品信息,但由于传统媒介只局限于特定地域,有的 ...
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法院，请求判令：1.确认乙等人与丙签订的股权转让协议无效。2.乙等人按照股权转让协议的同等条件向甲转让股权，并协助甲办理股权变更工商登记手续 优先购买权，实际上就是向出卖人发出一个要约。出卖人负有在同等条件下与优先购买权人订约的义务。[4]2009 年发布的最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷 ...
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第二十一条出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第 购买权的案件中确认房屋承租人的优先购买权的同时确认出租人与第三人之间签署的房屋买卖协议无效（最高人民法院（2001）民一抗字第21号关于肖 ...
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违反法律强制性规定，损害社会公共利益，无需当事人主张，借名买房协议会被法院主动认定无效，认定名义登记人即为房屋产权人，但是需要返还借名人的购房款，购房贷款以及 应与其解除购房合同，购房者5年内不得在本市购买住房。即是说，借名买房属于上述骗购行为，因此借名买房协议无效，但需返还购房者房款等款项。购房者也 ...
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租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。3、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 合同应当有效。 ①参见2007年9月28日人民法院报第8版见证过错导致买房协议无效；2008年3月24日人民法院报案件时讯栏目。 ②尹田：《物权法 ...
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