债务概括转移，所以应经合同相对方同意。2.对于涉及到特定资格的转让问题，因基于特定身份为合同权利具有人身依附性，建议最好不要购买。3.对于购买集体土地上的安置房，买受人应该具备同一集体经济组织成员资格。4.对于买卖标的物表述不清，回迁安置房尚未定位，回迁 ...
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拆迁安置房如何分割被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，婚后被拆迁，分得拆迁安置房的情况。拆迁安置房如何分割这里又分两种情况，根据被拆迁房屋的性质和采用的 。如果夫妻双方均同意离婚，并且就夫妻共同财产分割、共同债务分担和子女抚养权归属等问题，均达成了共识的，可以订立离婚协议书，并依法离婚登记，领取离婚证。最后 ...
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也不影响房屋征收补偿款的归属。但被征收人在购买安置房时涉及到户口问题。被征收人能申请购买几套安置房，跟常住户口和常住人口有关。如果上家还有户口没有 愿意主动迁，我还找你们干嘛？这时候你就后悔了，当初买房子的时候，这个问题没有处理好，导致现在这么麻烦。 三、如何解决户口难题 一旦出现户口纠纷，想事后解决 ...
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转让为由，请求确认房屋买卖合同无效。对此笔者认为，根据人大常委会对《民法通则》若干问题的意见，共有财产的部分共有人擅自处分共有财产，其行为应该视为无效，但该 状况，如房屋尚未建造或正在建造，买家非但要承担极大的法律风险，而且还要承担安置房的具体结构、朝向、小区环境改变等不确定的风险。其次是订立协议时要 ...
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人给予的补偿包括： (1)被征收房屋价值的补偿; (2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 该条例说明国有土地上房屋 中有作用吗？ 与户口有关系的是房屋的安置问题。这是指通过户口，可获得免费的安置面积或者低价购买安置房的权利。 《国有土地上房屋征收与补偿 ...
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适用房、拆迁安置房、已购公有住房或私有住房，产权形式不同，产权人对房屋的处置和收益的权利是不同的，这将直接影响到是否能顺利过户。因此，购买二手房前， 要看正本，并到房管局查询此房产证的真实性。 三、要查核房屋的债权债务的负担问题。不仅要看房产证，还要看有关该房屋的所有资料，查看是否存在租约、抵押、贷款 ...
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土地证记载的权利人与真实权利人不一致的除外。 三、农村宅基地房屋征收补偿利益分割问题 会议认为，在处理农村宅基地房屋征收补偿利益分割纠纷时，应充分考虑我国农村集体 安置补偿对象人数较多，但可以分割或者购买的安置房数量有限的情况下，存在哪些被安置人有权优先购买安置房的问题。2011年《动迁新政后动迁安置 ...
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土地证记载的权利人与真实权利人不一致的除外。 三、农村宅基地房屋征收补偿利益分割问题 会议认为，在处理农村宅基地房屋征收补偿利益分割纠纷时，应充分考虑我国农村集体 安置补偿对象人数较多，但可以分割或者购买的安置房数量有限的情况下，存在哪些被安置人有权优先购买安置房的问题。2011年《动迁新政后动迁安置 ...
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仍应认定为夫妻共同财产，只是在财产分割时，应酌情考虑该房产来源、共同安置的其他家庭成员享有的居住权利及享用父母工龄内涵的福利性、优惠性价值等等因素。 2 结清的，拆迁安置房应当适用《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）第十九条规定“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋 ...
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房（包括自己少部分出资的产权安置房），以及按公房出售政策购买的产权房等。（4）何谓“应安置人口”？即根据《上海市城市房屋拆迁面积标准房屋 物权的，参照本章规定。 …… 最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》 若干问题的意见（节录） （最高人民法院1990年12月5日颁布并施行） …… 四、 ...
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