和建议措施。 本文分四个部分刊出。 第一部分：“小产权”房问题的现状 （一）什么是“小产权”房 “小产权”房，是指在农民集体所有的土地上开发建设，并 相关部门的注意。 第二阶段、从2003年前后开始到2007年，可称为“小产权”房发展的“黄金时期”。这一时期，随着房价的不断升高，购买“小产权房”的人数 ...
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抵押财产。拍卖成交后人民法院将做出拍卖成交裁定，根据该裁定，小产权房的物权将发生变动。此处需要注意的是，根据我国《物权法》第201条之规定，实现 ：城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房，单位和个人不得非法租用、占用农民集体土地搞房地产开发。但事实上，农村宅基地是否允许流通的问题是有争议的， ...
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而且到房管局查询此产权证的真实性。 二、考察原单位是否允许转卖： 1．确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成； 2．大部分 手续。 签订二手房应注意什么？ 一、合同签订前应注意事项 1、在签订二手房买卖合同前，购房者需要对售房者有较为全面的了解。 要查看产权所有人的 ...
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女方有居住权，但没说女方再婚的丈夫有居住权。这种情况下，即便是小产权房，如果直接约定明白所有权问题对女方可能更有利一些。当然，协议已经签了，一些未约定好的 具借条。另外，还有一些情况，夫妻共同出资购买房产，却将房产登记在了夫或妻的父母名下。两人感情好时自然不存在什么问题，而一旦将来出现离婚时，夫妻反目 ...
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地方往往容易被忽视。如果发生问题，对这些细小处进行修缮是很麻烦的，挑出这些小毛病，可以增加和业主讨价还价的筹码。 不看窗帘看窗外 要注意房子的通风状况是否良好， ，关键是看房价谈得如何。 交定金前应先做好四查 买二手房要注意做好四查避风险。 一查房屋产权 查房屋产权是成交的关键，因此在买楼前要先查看 ...
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以出让方式取得国有土地使用权，进行房地产开发的商品房，才能办理权属证书。 例如“小产权房”无法办理权属证书。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：“农民 ： 你院请示的关于承租部分房屋的承租人在出租人整体出卖房屋时是否享有优先购买全的问题，目前，法律和司法解释对此均无明确规定。经研究认为：目前 ...
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要求、保修不到位；(5)产权过户手续不全或不能按期办理；(6)公共设施不到位；(7)宣传或广告承诺不兑现。10．购房时交定金要注意什么根据合同法有关规定：“ 了房款可以入住就行了，一交钱，马上可以交房入住，不会有什么问题，但实际上，购房所购的产权是一系列权利，包括房屋所有权和相应的土地使用权，这些权利 ...
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的程序代替其他共有人的签字在法律上都是无效的。所以在购买共同拥有产权的二手房时，一定要重视法律文件的完善，千万不可轻信其他共有人口头上的承诺。 注意 拍卖其房产并没收其财产等等。 这时往往是购进二手房的好时机，因为拍卖的价格可能会较为理想。但购房人一定要注意，拍卖行拍卖的仅是房产，而由房产引起的其他 ...
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的。离婚后的房产分割根据现行的法律法规，离婚后房屋分割主要分为公房的分割和产权房的分割两种。公房的分割公房承租人仅有房屋的使用权，不享有房屋的产权 还有共同财产未分割的,自发现之日起2年内可以起诉要求分割离婚损害赔偿的诉讼要注意的问题离婚损害赔偿诉讼适用普通程序，但也具有与一般民事案件不同的特点，实务 ...
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的时候还好，但一旦出现关于房屋产权的纠纷，不动产登记簿上所记载的人则拥有房屋的所有权。因此，大家在买卖房屋时，一定要注意进行不动产登记或者不动产登记的变更 ，租房人有权继续居住,即买卖不破租赁。 30、什么是房屋承租人的优先购买权？ 答：房屋承租人的优先购买权是指出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的 ...
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