房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。 第三、开发商没经购房人同意变更设计。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、 市场行为,业主和开发商都应风险自担。业主购买房子以后房屋价格的涨跌属于商业风险,而这种风险是随着购房合同的生效时从开发商转移至业主承担。而且,合同 ...
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是最好处理的。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让,就是跟开发商商量好,跟买方重新签订一份购房合同,并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行 大,买方和卖方都应谨慎!2、如果遇到特殊情况一定要卖(买)没拿到房产证的房子,双方应对该房产进行详细了解,明确房产证何时能拿到,并约定适当的 ...
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才能生效;如果约定之后双方后来没有结婚,则约定不产生法律效力。在形式上,夫妻财产约定是协议、合同的方式;在法律后果上,可以直接起到财产所有权转移的后果 万元的财产。由于这个“全职太太”没有参与公司经营,根本没办法了解丈夫所控制财产的实际情况,甚至“二奶”购买的房子是不是丈夫出资,她也找不到证据。最终 ...
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人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。购房者和开发商签订购房合同后,该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证。一份完整的购房 互相推卸责任,最终吃亏的还是购房者。房子是我们心中一种复杂的情感,它不仅是生活的处所,也是地位象征,更是心灵港湾。购房合同丢了怎么办,如何处理 ...
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乱了方寸,在签订购房合同的时候不留多个心眼,日后维权就会更难。▼签订空白条款需注意1、看是否有预售许可证很多地方都说看五证,实际没必要,办理预售 ,但由于是综合或者商住,导致土地使用年限不是70年,甚至有些只是40年。在购买时一定要看清土地性质是否是出让和使用年限是否是70年,因为目前法律只是规定了 ...
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合同、效力、婚姻契约、忠诚义务、配偶权、婚外情、离婚协议、离婚损害赔偿、请求权、合同和协议、夫妻忠诚协议第一案、婚前财产协议、夫妻财产分配、违约责任、过错方、 高某签订了一份婚姻忠诚协议,并约定婚后一方有外遇或不忠诚对方,夫妻共同购买的房子归无过错方所有。2006年3月,高某在外做生意时与一女子相识并 ...
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到房子,直到2007年7月,开发商不但没有跟她签订正式的商品房买卖合同,竟然又以44万元的价格将王女士订购的房子卖给了他人,该价格高出王女士预订价近 请求2004年7月,田某与买主李某及一中介公司签订购房合同约定,李某购买田某市内建筑面积188平方米的住房一套,价款35.3万元,买方应在约定期限内支付 ...
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所有人单独出售就没问题呢?答案是否定的。如果是婚后购买的房产,即使登记在夫妻一个人名下,通常也认为是夫妻共同财产的。登记产权人出售房产签订合同,配偶以不 观察采光情况。可以找楼下住户核实是否有漏水历史。4、如果购买的是学区房,要向学校、教委核实房子中的学籍。很多学区房是限制一套房中一定年限内孩子的入学 ...
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构成的,也许其中包含有亲情,爱情,友情等;房子只作为“家”软件载体的一部分,而这个房子就一定是需要自已购买的才算吗?(如商品房)我认为不是的, 基于保护主义或者政治等原因,有时会导致判决有所偏差。六、注意购房合同中的关键点1、很多购买方,在签订购房合同时,非常信任中介或者说是不信任不行,因为自已本身又 ...
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。那是一个消费者在北京亚运村的北边买的一个房子,但是这个房子买了4年开发商都没有给办房屋产权证。那个消费者委托我起诉开发商。法官问我购房合同上约定什么时候给 不是很明确,那就需要在补充协议中写进去。 记者:根据你这些年的从业经验,购买商品房怎样才能趋利避害呢? 秦兵:我认为,第一,最好是买现房,尽量不 ...
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