度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。 (17)住房公积金个人购房贷款，是指以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于 配套建筑的产权归属。 （9）面积差异的处理方式。 （10）办理产权登记有关事宜。 （11）解决争议的方法； （12）违约责任。 （13）双方约定的 ...
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系以刘金丽的名义购买，房屋亦登记在刘金丽名下，但首付款由路士君支付，购房贷款由路士君偿还，相关票据亦在路士君处，且房屋一直由路士君居住， 购房发票与产权证虽记载被借名人之名，但如果这些重要材料均由借名人持有，则买房事宜由借名人具体执行，房款亦可推理为由其支付。一般来说，还款手续由借名人持有即可初步推定 ...
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订立的合同当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。吴女士与房产中介签订购房协议并交纳2万元的订金，是基于对房屋销售人员允诺会帮助其申请公积金贷款 认定买方具有责任。 当然，从客观上看，未能成功申请公积金贷款确实不意味着吴女士便无法继续完成购房事宜。但就关联合同理论而言，其实质便是赋予了买方 ...
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自建房、经济适用房、限价房。按照2013年新国五条，坚决抑制投机投资性购房,继续严格执行商品住房限购措施。充分发挥税收政策的调节作用。税务、住房城乡建设 代理操作中，有他们自己的操作方法，但是应当先向银行信贷部门咨询按揭贷款事宜，确保能够贷款，避免日后不必要的纠纷。一般二手房交易有按揭的都需要买方支付 ...
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买卖合同被确认无效或者被撤消、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金和利息分别返还担保权人和买受人 资料以及其他有关的证明文件。”建议购房者结合上述法律规定做出约定。2、就“备案”事宜，建议购房者再做出进一步的约定。如，发展在“备案”后多少日内将“备案”资料复印 ...
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事实如下： 2016年10月19日，原告出具《委托书》，委托吴芳办理涉案房屋买卖事宜。 2016年9月29日，原告代理人吴芳与被告签订《二手房买卖合同》， 约定若一方违约，将赔偿对方103万元。之后，被告仍未依约办理购房首期款资金监管及银行按揭贷款手续，经原告及第三人催告，被告明确表明不再购买涉案房屋 ...
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/实际总房款(总房款本金+已还利息额)]×婚后房屋增值部分。 当前，夫妻一方婚前按揭购房，取得房屋产权，婚后双方共同还贷的情形颇为常见。离婚诉讼中，该种 增值部分的分割 (一)非产权方参与分割之正当性分析 婚前按揭购买、婚后清偿贷款，房屋增值部分归属存在分歧，婚姻介入是直接原因。对婚姻存续期间共同还贷 ...
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购房者发现签订认购协议并支付首付款后，开发商对购房者的贷款事宜漠不关心，当购房者不幸贷款不成功时，拒绝退还购房定金，还要求按合同支付房款总额的百分之几十的 紧密结合，使房地产健康的发展，保护购房者的权益。 （四）建立律师审查购房合同制度。由省律师协会与当地房地产部门、房地产行业协会共同协调建立此项制度 ...
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有土地使用权证，应提示买受人在二手房买卖合同中约定办理土地使用权证的相关事宜。3.1.3律师应对房屋所有权证的真伪进行审查，及时发现证书的真伪。律师还应对 提示注意交易中的不实成分。 第7条抵押贷款合同审查 7.1本项审查一般仅对委托人作为买受人、需要申请购房贷款的合同。律师应协助买受人审核有关贷款 ...
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标准承诺、基础配套设施的交付条件、公共配套设施产权规定、面积差异处理方式、办理产权登记事宜的约定等等，大多数案件中，《认购书》、《订购单》、《定购协议书》等协议 ，但双方办理了过户登记，由李某入住该房屋并以房屋为抵押向甲银行办理了购房贷款50万元，其中40万元归张某支配，10万元由张某以借款的形式借给 ...
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