一般缴纳营业税、城市建设维护税、教育附加费、个人所得税、土地增值税、印花税等费用。律师应提示委托人购买未取得产权证的房屋还会发生出卖人与开发商之间办证的费用， 协议、保险协议，根据有关规定核对担保费、保险费。7.3如果委托人申请公积金贷款，律师应审核：（1） 买受人购买的房屋是否为国有土地上具有所有权 ...
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风险：1. 有的开发项目可能因为无法通过质量检测而使按揭无效；2. 银行无法保证贷款能够专款专用；3. 建设单位垫付的工程款以及拖欠的工人工资等，依照《合同法》 可以避免因为自身原因而产生的风险。 （2）严格中介机构的审查，加强其风险责任 现今按揭贷款过程中的律师审查仅被银行视作一种程序要件，发放按揭 ...
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评估风险后，可以通过信托设计进行交易，对此应当有当事人的另行委托.为慎重起见，律师应建议购买者应当向房地产登记机关调查核实权利证书及其记载内容的真实性、同一性。了解 贷款银行一般均要求买受人提供公积金贷款的住房贷款置业担保公司担保和商业贷款的保险公司保险。买受人的律师应协助买受人审核有关文件，指导买受 ...
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将贷款额作为购房款的一部分，直接划付给房地产开发企业或者第三方机构。然后，购房者按贷款合同约定逐月或者逐年还款的行为。在实际操作中，一般由房地产开发企业或者 .6.1 保证交易安全的方法 为保障交易的安全性，买受人可将购房款委托律师事务所、房地产交易中心、银行监管或者向公证处提存，待房地产权证过户至买 ...
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在评估风险后,可以通过信托设计进行交易,对此应当有当事人的另行委托.为慎重起见，律师应建议购买者应当向房地产登记机关调查核实权利证书及其记载内容的真实性、同一性。了解 与对方当事人的见面和谈判。如果拒绝，律师应提示注意交易中的不实成分。第八章 二手房买卖抵押贷款一 审核贷款、抵押协议二手房买受人如果要 ...
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风险：1. 有的开发项目可能因为无法通过质量检测而使按揭无效；2. 银行无法保证贷款能够专款专用；3. 建设单位垫付的工程款以及拖欠的工人工资等，依照《合同法》 可以避免因为自身原因而产生的风险。 （2）严格中介机构的审查，加强其风险责任 现今按揭贷款过程中的律师审查仅被银行视作一种程序要件，发放按揭 ...
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这点和《公司法》相关规定并无两致。但是，《指导意见》立即指出:小额贷款公司的注册资本不得低于500万元，股份有限公司的注册资本不得低于1000万元，而且要求所有 而丧失对风险防控的最佳时机，能最大限度地减少损失。在组织形式上可以由律师协会与小额贷款公司或其监管部门间进行协商，形成一种经济有效的律师介入 ...
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这点和《公司法》相关规定并无两致。但是，《指导意见》立即指出:小额贷款公司的注册资本不得低于500万元，股份有限公司的注册资本不得低于1000万元，而且要求所有 而丧失对风险防控的最佳时机，能最大限度地减少损失。在组织形式上可以由律师协会与小额贷款公司或其监管部门间进行协商，形成一种经济有效的律师介入 ...
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这点和《公司法》相关规定并无两致。但是，《指导意见》立即指出:小额贷款公司的注册资本不得低于500万元，股份有限公司的注册资本不得低于1000万元，而且要求所有 而丧失对风险防控的最佳时机，能最大限度地减少损失。在组织形式上可以由律师协会与小额贷款公司或其监管部门间进行协商，形成一种经济有效的律师介入 ...
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这点和《公司法》相关规定并无两致。但是，《指导意见》立即指出:小额贷款公司的注册资本不得低于500万元，股份有限公司的注册资本不得低于1000万元，而且要求所有 而丧失对风险防控的最佳时机，能最大限度地减少损失。在组织形式上可以由律师协会与小额贷款公司或其监管部门间进行协商，形成一种经济有效的律师介入 ...
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