赠与合同的特点，因此，适用《合同法》的规定[1].最高院的这种解释结果有将夫妻间赠与合同混淆于夫妻约定财产制之嫌疑。 夫妻约定财产制是夫妻财产制的一种 制的特殊规定，对双方具有法律上的约束力，从而排除夫妻关系中房产赠与一方在办理房产过户登记之前行使任意撤销权。 四、夫妻约定财产的物权转移适用婚姻法特殊 ...
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当然，如果出售的房子离上次交易时间未满5年，需要交纳营业税的情况下，还是赠与划算些。税费：1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元、总计11830元。提醒：房产赠与公证具有较大的风险性，在房产过户之前如果赠与人放弃赠与，此时，即便买方已付定金，由于赠与的 ...
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父将赠与儿子房产过户自己名下 买卖合同判无效中国法院网讯(小鲁)小李父母李先生与张女士自愿办理赠予公证将海淀某处房屋赠与小李，后李先生以小 ，代理人不得以被代理人的名义与自己实施民事法律行为，但是被代理人同意或者追认的除外；本次过户手续李先生以小李法定代理人身份，与己方签订合同，李先生主张事前征得了小 ...
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所得税：200万元×1%=2万元，交易费：600元，总计为16.26万元。如按赠与方式计算，受赠人需缴纳契税：200万元×3%=6万元，另需公证费20万 .28万元。因此，直系亲属间房产过户房龄不满5年的话，赠与房产过户流程简单，赠与协议简洁，过户费用低廉，直系亲属间过户房产，赠与比较划算，卖给对方还 ...
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“赠与”问题而言，考验法官驾驭庭审能力的一个重要表现就是如何撕开“赠与”的面纱。庭审中应防范当事人借赠与房产之名达到非法目的，比如，甲某为了逃避其应履行 的，免征营业税。根据该通知规定，当事人一般就“赠与”房屋先签订合同再过几年办理过户手续，这样才让房屋“赠与”具有税务筹划的空间。这种情况一般发生在 ...
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在婚姻关系存续期间，为了维护双方感情及婚姻关系的稳定，常有夫妻之间相互赠与房屋的情况，这种赠与行为通常会签订一份书面协议，但是大部分人不会去办理过户手续。那么，如果夫妻之间赠与房产后悔了，能否撤销呢? 最高人民法院民法典婚姻家庭编司法解释（一）第三十二条 婚前或者 ...
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开始研究这起案件。认为一审法院在审理中按照《中华人民共和国合同法》第187条，“赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。”按照一般的诉讼请求是可以这样 这起案件进行了改判，判决吴某与李某某买卖房屋的行为无效。律师说法：未成年人房产过户需谨慎该案中，涉及到李某与前夫吴某第一次离婚时，经东河 ...
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有的房产赠与另一方或与另一方共有，但没有办理房产过户手续，赠与一方请求法院撤销房产赠与时应如何处理的问题，《婚姻法司法解释》（三）第6条已经给出答案 具有约束力。”有观点认为，既然夫妻之间的约定对双方有法律上的约束力，夫妻之间关于赠与房产的约定，不涉及第三人的问题，只要意思表示真实，没有欺诈、胁迫的 ...
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大规则律师顾问团-吴振举律师 案例分析（婚前获得赠与房产婚后过户的财产属性）： 案情回放： 张男1996年获得父母赠于的房屋一处，但未办理过户； 张男 参与分割！ 法律依据： 1、《婚姻法》17条规定了夫妻共同所有的情况，其中（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的（遗嘱或赠与合同中确定 ...
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加上个80元的记录费。 【总费用】父母在世时通过买卖方式把房子过户给子女，一共需要花费大约6.08万元。 第三种：父母在世时，通过 .2%+30*1%+150*0.8%=17400元。 【总费用】如果父母在世时通过赠与方式把房产过户给子女的话，85平米房产总价200万元，需要费用一共大约78000元。 ...
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