先生那里取得了代位权（Subrogation），保险公司以停车场作为受寄托人应该承担车辆丢失的损失为由，向停车场提出索赔要求。停车场认为威廉先生只是租用了停车场的 能体现质价相符的服务原则，物业管理公司也可以不与车主签订书面的车辆保管合同，那么，车主与物业管理公司的停车场之间也只能是车位有偿使用关系了 ...
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应由谁承担举证责任。 一、本案系物业服务合同纠纷还是财产保管合同纠纷 在审理过程中，第一种意见认为，原告车辆在小区内丢失是由于物业公司管理疏漏造成的 责任呢?笔者认为，物业公司作为小区的物业管理企业，根据与业主委员会的物业服务合同及委托书，其对物业管理范围内的公用设施负有管理义务。其虽然经过业主委员会 ...
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认为：由于我国目前除极少部分经主管部门批准依法登记成立的专业停车场具备汽车寄存保管的经营条件外，大多数停车场不具备这种经营条件和经营资格。另外，车主可以通过买 合同中分离出来而成立一种独立的民事法律关系，即车辆保管关系。 根据民法基本理论，租赁合同是出租方将某一特定财产交给承租人使用、收益，承租方支付 ...
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是在密闭的停场，则停车的法律关系应视为保管合同。三是车辆安全保障义务是服务合同的附随义务，违反合同附随义务构成违约，应当承担违约责任。四是双方 请求。同时，法院注意到原告向被告交纳了2008年全年的物业管理费，双方存在物业服务合同关系。在该法律关系中，被告有义务维护住宅小区业主的人身和财产安全。原告的 ...
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仅此还不够，为了正确地适用法律还必须作进一步的合同性质认定，特别针对在小区内停放车辆，是服务合同、保管合同抑或其他？认识存在分歧，这也彰显出合同性质 表现为格式条款，单个的业主通常没有自主选择的余地。这一点无论是对于前期物业服务合同（参照《物业管理条例》第二十一条），还是对于由业主委员会与业主大会选聘 ...
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仅此还不够，为了正确地适用法律还必须作进一步的合同性质认定，特别针对在小区内停放车辆，是服务合同、保管合同抑或其他？认识存在分歧，这也彰显出合同性质 表现为格式条款，单个的业主通常没有自主选择的余地。这一点无论是对于前期物业服务合同（参照《物业管理条例》第二十一条），还是对于由业主委员会与业主大会选聘 ...
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仅此还不够，为了正确地适用法律还必须作进一步的合同性质认定，特别针对在小区内停放车辆，是服务合同、保管合同抑或其他？认识存在分歧，这也彰显出合同性质 表现为格式条款，单个的业主通常没有自主选择的余地。这一点无论是对于前期物业服务合同（参照《物业管理条例》第二十一条），还是对于由业主委员会与业主大会选聘 ...
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安全。王某据此骑摩托车到该小区购买商品房，进入小区大门时，保安人员发给其一张车辆出入证，并申明出大门时，摩托车凭证放行。王某收下出入证后，将摩托车停放 是车辆保管凭证，王某与保安公司未发生保管法律关系，该案不能定车辆保管合同纠纷。 车辆出入证不是车辆保管凭证和停放凭证，仅是保安公司为了住宅小区安全，对 ...
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权利义务不对等的问题；加之就一个停车场来说，一般是同一看管行为同时为多个车主提供车辆保管服务，其收取的总费用比较高，而丢车的事毕竟是极少发生或者根本 仅在于过错程度不同而不在于责任范围不同），低收费高赔付这种有偿保管合同中保管人当然更应当承担因保管不善造成的全部而不是部分损失。综上，笔者认为可以引入对 ...
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安全。王某据此骑摩托车到该小区购买商品房，进入小区大门时，保安人员发给其一张车辆出入证，并申明出大门时，摩托车凭证放行。王某收下出入证后，将摩托车停放在 是车辆保管凭证，王某与保安公司未发生保管法律关系，该案不能定车辆保管合同纠纷。车辆出入证不是车辆保管凭证和停放凭证，仅是保安公司为了住宅小区安全，对 ...
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