合同要求开发商返还其购房款，并没有索要房屋补偿金的权利。第二种情况：对于本身属于违章建筑的小产权房而言，国家会以与房屋拆迁管理相关的规章制度为根据，不会 。对于小产权房的购买者，各金融机构不得向其发放住房贷款。换言之，产权房开发过程中所涉及的大量资金无法得到银行与政府的有效监管，这导致小产权房的开发商 ...
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》等国家法律、法规的规定,按照规定当事人应当承担的法律后果。我国目前调整建筑活动的法律、法规主要有《安全生产法》、《民法通则》、《建筑法 负直接责任或主要责任: (1)违章指挥、违章冒险作业造成事故。 (2)忽视安全、忽视警告,操作错误造成事故。 (3)不进行安全技术交底。 五、建筑安全事故中法律责任 ...
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专项资金的筹集，督促业主缴纳物业维修专项资金。 j、业主委员会有权指定专业审计机构，对本合同约定的物业管理公共服务费收支状况进行审计。 k、经物业管理区域内 业主自治的权利范围，比如，有的公约约定，业委会或物业公司可以拆除业主的违章建筑，这样的约定是无效的。 4.2.2律师应当为业主大会选聘、解聘物业 ...
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，建立健全合同管理的组织网络，所谓组织网络是指企业要由上而下地建立和健全合同的管理机构，配备合同管理人员，使建设工程合同管理专业化、正规化，使建筑企业 法律责任，其依据不外是身兼电力管理部门的供电局没尽到监管职责，没设立有关标志以及没拆除违章建筑等行政不作为行为。在电力行政管理权移交之后，电力企业作为 ...
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建筑、设摊占路的整治与监管力度，在建成基本无违法建筑街道的基础上，到“十五”末全部消灭辖区内的违法违章建筑。-优化区域路网布局，完成新闸 一个老年型社区，要充分注意建立健全的老年服务设施。按老年人口1.2%配置养老机构床位数，建成拥有50－100个床位的街道敬老院。建成一个拥有2000平方米以上社区 ...
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委托民间机构代检、危险性机械或设备检查委托代行检查机关办理、各类证照审查委托各该公会办理等；辅助行政委外，如委托民间拖吊违规车辆或拆除违章建筑等 相应补偿。[53]⑥作为特许人的政府对特许经营者履行特许经营协议义务或法定义务的监管责任。现行立法上均以专章规定了政府对特许经营者履行特许经营协议及法定义务 ...
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、建筑面积房地产范围，有助于更准确评估被征收房屋的市场交易价格。 3. 我国房地产评估机构业务及房地产估价师受各级房地产管理部门管理，如由征收人委托评估，则更难 享有民事权益，对其予以征收当然要给予补偿。因此，应当界定违章建筑的范围，不宜一刀切。有些建筑由于历史原因，在规划法出台前建设的，建房时还没有 ...
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异议并要求进行鉴定的，法院应予支持。当事人诉前已经共同选定具有相应资质的鉴定机构对建设工程作出了鉴定结论，诉讼中一方当事人要求重新鉴定的，法院不予支持。 3 ；但在审理期间已补办手续的，应确认合同有效。”二是违章建筑具有违法性。具体体现在：违法建筑违反了《城乡规划法》规定。《城乡规划法》对此作出的规定 ...
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异议并要求进行鉴定的，法院应予支持。当事人诉前已经共同选定具有相应资质的鉴定机构对建设工程作出了鉴定结论，诉讼中一方当事人要求重新鉴定的，法院不予支持。 但在审理期间已补办手续的，应确认合同有效。” 二是违章建筑具有违法性。具体体现在：①违法建筑违反了《城乡规划法》规定。②《城乡规划法》对此作出的规定 ...
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了目前地方违法法规应废而不废。尽管中央政府下发了多个文件进行监管和督促，但这种监管体制在地方财政的大环境下，真正起到的效果微乎其微。目前省级政府都 。此规定实际上给了地方政府很大的自由裁量权，由政府确定违章建筑的标准，而一旦认定属于违章建筑的，政府部门便可以名正言顺的进行房屋拆除，进而导致地方政府以拆 ...
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