是租赁物的购买价值及出租人的成本利润，而是承租人占用资金的利息成本。就这些合同的性质问题，各界存有不同认识。司法解释第一条对此作出了明确规定：人民法院应当 健康发展。记者：在融资租赁合同纠纷中，最常见的是承租人违约，未能按期支付租金。对此，出租人多在主张收回租赁物的同时，要求承租人赔偿全部未付租金。也 ...
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接受的除外。 第五条房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。 当事人请求赔偿因合同无效受到的损失，人民法院 出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿； （三）因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担 ...
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支付期限和方式作了详细的约定。另外，该租赁合同还约定了违约责任条款，即：如任何一方提前解除合同，应向对方支付违约金及损失费200万元；如 向其支付租金271495.79元及违约金186867元，返还租赁物并赔偿经济损失37230.9元。 该案一审法院认为，涉案租赁合同合法有效，当事人双方均应按约履行。 ...
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。 根据我国《合同法》第223条的规定，未经同意的出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。所以这种情况下，承租人不仅无权要求出租人折价补偿，而且还应按出租人的 违约责任原则，对承租人添附之物由出租人给予折价赔偿。 3、租赁合同因承租人违约而解除，承租人添置的添附物的损失应由承租人自行承担，出租人无须 ...
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有：该违约金责任在解除后能否适用?解除前迟延履行部分的违约金应如何计算?一、合同解除后违约金责任能否适用笔者认为，违约金责任应当适用，其原因在于：第一，租赁合同 将解除前后的租赁合同看作两个个别债权，在违约责任的判断上分别适用的可能性。第二，合同法第九十七条规定，合同解除后当事人有权要求赔偿损失。通说 ...
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是租赁物的购买价值及出租人的成本利润，而是承租人占用资金的利息成本。就这些合同的 性质问题，各界存有不同认识。司法解释第一条对此作出了明确规定：人民法院应当 发展。 记者：在融资租赁合同纠纷中，最常见的是承租人违约，未能按期支付租金。对此，出租人多在主张收回租赁物的同时，要求承租人赔偿全部未付租金。也 ...
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或受让人。乙方同意在甲方提出要求时与该买家或受让人重新签订条件及条款与本合同一致的租赁合同，并在租期届满或终止时向买家或受让人追讨押金或押金之余额。11． 十一条违约责任（一）任何一方有违反合同的行为，应就违约行为给对方造成的一切损失（包括诉讼费用）进行赔偿。如属双方的过失，应根据情况，由双方分别承担 ...
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虽然有关系，但其可在租赁合同结束后要求承租人按合同交回租赁房屋，如房屋有损，出租人完全可以依据合同对承租人提出违约损害赔偿的请求，故实际上造成第 应防止出租人借协商为由侵害承租人的合法权益。在所有权变动承租人放弃续租权的合同中，不妨借鉴《法国民法典》1744条和1745条的规定，由出租人支付承租人一定 ...
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才有将解除前后的租赁合同看作两个个别债权，在违约责任的判断上分别适用的可能性。 第二，合同法第九十七条规定，合同解除后当事人有权要求赔偿损失。通说认为 难以构成不当得利，该观点难以适用。相反，如果认定其给付租金的义务为解除前的合同义务，则顺理成章，无需面临逻辑上的困境。既然给付租金的义务为履行解除前的 ...
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二审民事判决认为：关于未到期租金的违约金，万丰公司就未到期租金主张损失赔偿并获得支持，就此部分款项万丰公司实际已经获得期限利益，再行就未到期 标准》相比，会议纪要的观点明显发生转变。 四、建议出租人及时审核修改融资租赁合同违约条款 无论是上海、天津抑或是其他地区法院，支持出租人主张加速到期租金部分的 ...
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