等3个第二级案由项下的第三（四）级案由。 例2：甲向乙开发商购得商品房一套，合同中对地下车位的归属未作约定。小区入住后，乙委托丙物业管理公司出租地下 因该担保物的处置引发争议，诉到法院。 本例中，甲公司与乙银行之间、甲公司与丙银行之间对借款合同并无争议，不宜定借款合同纠纷。它们之间对质押合同、抵押合同 ...
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由项目施工方亚坤公司所欠原告的钢材款抵付，另102万元以被告之前向原告借款的100万元及2万元利息抵付，余款82.06万元，于交房时一次性支付完毕 有据该案一审承办法官说，案件的争议焦点之一是开发商是否应该赔偿一倍购房款。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定， ...
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联立；二手房买卖合同与中介合同构成的合同联立；商品房买卖合同与担保贷款合同构成的合同联立；金融借款合同与质押监管合同构成的合同联立；车辆挂靠 如在四川省成都市中级人民法院裁判的陈某等人与成都上层名人投资公司等53个商品房预售合同纠纷案件和四川省广元市中级人民法院裁判的程某某等人与广元市兴和建设公司等 ...
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问题也日渐增多。在商品房按揭纠纷中，主要存在四个基本合同关系，即购房者与开发商之间的商品房买卖合同关系、购房者与按揭银行之间的借款合同关系、购房者与按揭 为部分职工缴纳失业保险费的，基于同工同酬原则，未缴纳失业保险费的职工在失业后诉求用人单位赔偿失业保险费损失的，应予支持。（实践中，劳动监察部门和失业 ...
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问题也日渐增多。在商品房按揭纠纷中，主要存在四个基本合同关系，即购房者与开发商之间的商品房买卖合同关系、购房者与按揭银行之间的借款合同关系、购房者与按揭 为部分职工缴纳失业保险费的，基于同工同酬原则，未缴纳失业保险费的职工在失业后诉求用人单位赔偿失业保险费损失的，应予支持。（实践中，劳动监察部门和失业 ...
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问题也日渐增多。在商品房按揭纠纷中，主要存在四个基本合同关系，即购房者与开发商之间的商品房买卖合同关系、购房者与按揭银行之间的借款合同关系、购房者与按揭 为部分职工缴纳失业保险费的，基于同工同酬原则，未缴纳失业保险费的职工在失业后诉求用人单位赔偿失业保险费损失的，应予支持。（实践中，劳动监察部门和失业 ...
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建设银行股份有限公司福建省分行(以下简称建行福建分行)与周文娟、高源签订个人住房借款合同，周文娟、高源向建行福建分行贷款51万元，用于购置房产；借款人以所 解除而致时，购房人向银行承担的损失赔偿责任最终亦应由开发商承担。为了减少不必要的重复、繁琐和当事人的诉累，在商品房买卖合同纠纷和按揭抵押贷款合同 ...
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商品房销售，业主没过错，而在于开发商与地方政府，因此以2003年6月1日《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的颁布为界限 或完工的工程用于贷款或借款的抵押，未办理注销抵押登记的手续（封闭抵押贷款）等 （六） 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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价款全额。如果买房人选择了按揭方式，则在正式签订商品房预售合同前，买房人必须与开发商指定的银行签订按揭借款合同，通常按揭金额为房款全额的70－80％，于按揭 经营当铺业务的机构，为非银行金融机构。但因缺乏相应法律规则，而致所发生的纠纷难以裁判，影响到当铺（典当行）营业的健康发展。按照物权法草案（第四次 ...
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应当申请商品房预售登记）； 2. 购房人交纳首付款（通常为总房价款的20-30%）； 3. 购房人与由开发商选定的商业银行签订《个人购房借款合同》； 4. 作为 房，回笼资金。 23 祝明山先生主编的《商品房预售合同纠纷》一书中收录了21个预售商品房合同纠纷的典型案例（绝大部分是最高院审理的二审或再审 ...
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