房屋（商铺）租赁合同 ?开发票是出租方的义务。但双方约定，出租方可将租金上调比例。或约定出租方依法应缴的税费由承租方代付代缴。 出租人（甲方 有权在上一年度月租金的基础上上调当年度的月租金，涨幅比例不超过本合同商铺所在地（同一排）门面月租金最高涨幅，具体月租金数额在每一年度期限届满前 30 日内，由 ...
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房屋（商铺）租赁合同 ?开发票是出租方的义务。但双方约定，出租方可将租金上调比例。或约定出租方依法应缴的税费由承租方代付代缴。 出租人（甲方 有权在上一年度月租金的基础上上调当年度的月租金，涨幅比例不超过本合同商铺所在地（同一排）门面月租金最高涨幅，具体月租金数额在每一年度期限届满前 30 日内，由 ...
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房屋（商铺）租赁合同 ?开发票是出租方的义务。但双方约定，出租方可将租金上调比例。或约定出租方依法应缴的税费由承租方代付代缴。 出租人（甲方 有权在上一年度月租金的基础上上调当年度的月租金，涨幅比例不超过本合同商铺所在地（同一排）门面月租金最高涨幅，具体月租金数额在每一年度期限届满前 30 日内，由 ...
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》）。2009年1月1日周某再将该门面转租给黄某，双方签订了《房屋租赁合同》，该合同约定租赁期限为两年，从2009年1月16日起至 要求赔偿损失，人民法院应当予以支持。 （三）情势变更原则的适用 所谓情势变更原则,是指合同有效成立后，因当事人不可预见的事情的发生(或不可归责于双方当事人 的原因发生情势 ...
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容： 门面转让费的性质认定——江苏徐州鼓楼法院判决刘潇骏诉孙洪侠租赁合同纠纷案裁判要旨门面转让费是对优先续租权的一种购买。如原承租方（或业主）协助后 一般应认定有效，一方要求返还转让费的不予支持。案情被告孙洪侠自2007年承租涉案房屋用于经营服装。2007年1月14日，孙洪侠与业主张兴华签订租赁协议 ...
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租赁合同纠纷：承租人彭某与某农贸市场签订《门面房租赁合同》一份，其中约定由彭某租赁该市场E2栋19号、20号门面，租期3年，如彭某在租赁合同期满 其他交易条件。 5、优先续租权虽不是法定民事权利，但出租人与承租人在订立房屋租赁合同时约定此项权利亦不违反法律规定，在缔约双方当事人之间具有约束力。实务中， ...
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归郭燕所有。且在二人离婚后，根据郭燕提供的《门面租赁合同》及租金转账凭证，说明案涉门面在二人登记离婚后一直由郭燕在管理并享有收益。 其次， 的物权属性。 （二）合理的裁判思路和考量因素 如上所述，在确定离婚协议归属方对标的房屋的权利是物权请求权之后，结合我们对司法实务中审查要素及其意义的归纳，我们认为 ...
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某公司组织人员强行对租赁的门面进行腾空，引发双方的冲突后报警，柳州市公安局柳江分局指派警员到场处置。韦某等人认为与南宁某公司的房屋租赁合同是民间经济纠纷， 的情况，110指挥中心2016年3月17日上午9时54分，接到韦某称门面有人闹事的报警后，指令城东派出所出警处置，处置过程均按照法律程序进行，没有 ...
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租金的时候，都是给张某，今年张某要求涨房租，我没有同意，他说，当初王某将门面转租给我，没有经过他同意，转租行为无效，所以要收回门面，请问 达成之时已经成立，但是否生效取决于出租人行使追认权还是行使合同解除权。另根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条规定： ...
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的添附规则，营业财产的所有权应属于商业租赁关系的承租人所有。如果出租人以商业房屋租赁合同期限届满为由终止合同，出租人应当以装饰装修物的市场评估价值购买 应当将营业财产保护和商事交易秩序做为核心内容。在商事不动产租赁关系(譬如，写字间或门面租赁关系)中，商事不动产的产权人或出租人属于有产者的法律地位，其 ...
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