是双方的真实意思表示，并且已经实际履行完毕。彭某虽要求与产品大市场继续签订门面租赁合同但没有证据证明自己在合同约定的期限内向产品大市场提出书面续租申请， 执行。什么样的柜台是与承租人原来租赁的柜台相应的柜台，不好掌握。如果在这个问题上，原被告在判决履行当中又无法达成一致，则这一项判决内容没有实际意义。 ...
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担保合同，将化学公司所租用的门面房屋设置抵押，中兴公司未将设置抵押情况告知化学公司，并于1997年2月3日继续收取租金。中兴公司贷款到期后，仅偿还 ，指一物之上抵押权与租赁权同时存在，当两者发生冲突时，哪个权利效力优先的问题。之所以一物之上能同时存在抵押权和租赁权，是因为抵押权和租赁权在性质上是相容的 ...
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》，约定张某某可安置一套住宅房屋115平方米、地下车库34.38平方米、门面107.38平方米；张某某应当分期交纳房屋建筑款总额116944.91元，第一次交款 人自行承担；5、在我有生之年115平方米住房归我使用或由我出租，商场租金全部归我所有。6、以上各条请子女共同遵守，互相团结友爱相互谅解以了却 ...
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条件下可以优先承租。因此改判彭某对农市场E2栋19号、20号门面有优先承租权。 案例二，《合同法实务全书》(江平编著.P1719.1999年)中 “合理期限”的规定，可参照最高人民法院《关于适用贯彻执行〈民法通则〉若干意见问题的意见(试行)》第118条“出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人”之 ...
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自己所有权人的地位而左右房屋的租赁。在实际生活，承租人在租赁房屋居住多年或租赁门面（柜台）经营一段时间以后，在租赁期间投入人力财力，带动了租赁物周围的 ，方可享有优先权。此期限的确定，可参考最高人民法院《关于适用〈民法通则〉若干问题的意见》第 118条的规定，即“出租人在出卖房屋时，应提前3个月通知 ...
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转让费的民间交易习惯，该费用系在给付租金之外另行给付的费用，不仅包括原承租房屋装修及添附的费用，还包括获取该门面客流、经营环境等无形资产的费用， 都与该商铺剩余的租赁期限呈正比例。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释》（二）第七条之规定，店面转让费可以视为市场发展过程中沿袭的 ...
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郭燕所有。且在二人离婚后，根据郭燕提供的《门面租赁合同》及租金转账凭证，说明案涉门面在二人登记离婚后一直由郭燕在管理并享有收益。 其次 先分析其对约定房屋的权利性质。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》及《全国法院民商事审判工作会议纪要》相关规定，物权请求权方可排除执行 ...
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人员的吃住，然后当天签订了租房合同。 可没过两天，秦某多方了解发现租金比同行或者是同个地段贵了20%-30%一个平方，秦某又联系了选址人员和公司 又花钱自己找人设计。一切弄好之后准备施工时，由于选址人员没有充分了解商场的产权问题，导致无法继续租用该商铺，前期投资都打了水漂，再加上加盟费用不具备唯一性， ...
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房一厨房，后面空地上建一厕所，前面留一小空地停放三轮车。解放后，每月租金调整为人民币１元。租期届满后，双方虽未重订租约，但仍按原 1988年11月30日 十三、最高人民法院研究室 关于乡镇村民小组长能否成为报复陷害罪主体问题的复函 最高人民检察院研究室： 关于你室提出的乡镇村民小组长能否成为报复陷害罪 ...
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年6月22日公布了《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称关于房屋租赁纠纷司法解释)。 该司法解释第十二条确定 。在商事不动产租赁关系(譬如，写字间或门面租赁关系)中，商事不动产的产权人或出租人属于有产者的法律地位，其可以通过房屋增值和租金获取收益；而承租人属于相对弱势 ...
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