村委会或集体经济组织签订的出让协议，然后再逐项办理规划证、建筑许可证、红线图，与国土局签订正式合同，领取土地使用权证。对这类未经政府批准、受让方与村委 保护海南房地产业发展的原则出发，在促使或帮助协议双方补办登记报批手续，领取土地使用权证后，可认定合同效力。三、土地使用权转让中的若干理论与实践问题土地 ...
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多注重创设所谓新的土地他物权形式，出现了诸如：国有土地使用权，集体土地使用权，城镇国有土地使用权，出让土地使用权，划拨土地使用权，承包土地使用权，国有耕地、 所有制单位以及公民依法办理采矿登记手续，取得对一定的矿产资源占有、开采和收益的权利。二是签订合同确认使用权。包括：1.出让使用权。它是指出让方 ...
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非农村集体经济组织设立的企业作价出资的，需要先办理集体土地征用和土地出让手续，取得土地使用权。⑶、进行土地使用权的评估作价根据《公司法》的规定，对于以 规定，依法改变土地权属的，必须办理土地使用权变更登记手续，更换土地使用权证。因此，股东按照出资协议约定的出资期限，在履行土地使用权出资义务时，不仅应将 ...
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的使用权。综观近几年所审理的企业破产案件，大量的全民所有制企业和集体所有制企业土地使用权的取得，主要来源于行政划拨，小部分才通过出让与支付出让金的方式获取 权利主体在支付获取费用后，凭人民法院的裁定书，按土地管理部门的规定办理有关法律手续。四、破产企业土地使用权的处理方式（一）通过出让和支付出让金方式 ...
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市的土地审批程序比较不实，而城镇的土地大多数属于集体的，出让土地使用权则是可交易的财产,可以转让、租赁和抵押等。可见,只有清晰地区分出这两种性质的土地 办理《国有土地使用权证》的情况下，将土地使用权转让他人或同他人联合开发经营。4、擅自转让土地使用权，不经有关部门审核同意，也不办理权属登记过户手续。5 ...
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出让的市场，即国家通过其指定的政府部门将城镇国有土地或将农村集体土地征用为国有土地后出让给使用者的市场。出让的土地，可以是生地，也可以是经过开发达到七 联合体。用自然人身份参加竞买的要特别注意，有些地方政府允许自然人竞买成功后将土地使用权证办理到竞买人指定的公司名下，有些地方则不允许或者有诸多的限制。 ...
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，第二、三、四被告还分别与原告签订承诺书、承诺四位被告用各自所有的集体土地使用权证住房进行抵押担保（注这些抵押担保没有依法进行登记）。2012年7月24日 要旨：原告要求优先受偿《抵押合同》中约定的房屋，因法律规定建筑物抵押应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立，本案中原告与被告童XX签订了《抵押合同》 ...
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住宅出售时，买受人应向市或者区县房地局办理国有土地使用权出让手续，补交出让金。 2、非居住房屋 土地使用权以出让方式取得的，出售时占用范围内的 单位建造的房屋（除房地产开发企业建造的商品房外），持有土地使用权依法登记的房地产权证（土地使用权证）或者建设用地批准书以及建设工程规划许可证、竣工验收合格证明 ...
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的花园住宅出售时，买受人应向市或区县房地局办理国有土地使用权出让手续，补交出让金。 (2)非居住房屋 该土地使用权以出让方式取得的，出售时占用范围内的国有土地 资格证明； （二）抵押登记申请书； （三）抵押合同； （四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋 ...
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土地征收征用决定不服．只能以集体经济组织、村民委员会等集体名义提起行政诉讼。 （三）一般债权人对政府颁发土地使用权证的原告主体资格 甲公司与乙公司因代建工程 ，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。此种情况，虽然因未办理批准或者登记手续等导致合同未生效，但诸如 ...
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