事实，2003年2月19日，原王某、被告符某签订《房屋买卖协议》，约定原告将住房、猪圈、土地、山林作价37000元卖与被告，原告交《宅基证》、 无效的一般要件，即法律强制性规定。合同的强制性规定是指订立合同时，不得妨害国家、集体及其他公共利益，除此以外皆属任意性规定。如：合同法规定在签订合同时，应平等 ...
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事实，“2003年2月19日，原王某、被告符某签订《房屋买卖协议》，约定原告将住房、猪圈、土地、山林作价37000元卖与被告，原告交《宅基证》、《 的一般要件，即法律强制性规定。合同的强制性规定是指订立合同时，不得妨害国家、集体及其他公共利益，除此以外皆属任意性规定。如：合同法规定在签订合同时，应平等 ...
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每一个成员都有权以个人或者户的名义申请宅基地。 2、宅基地使用权是特定主体对于集体土地的用益物权。宅基地作为用益物权，首先表现在权利人可以对宅基地长期享有占有、 １０万元，并住进了该房屋。后因土地管理部门和房地产管理部门拒绝办证，于某遂诉至法院要求判令其与被告诸某签订的房屋买卖协议无效，并责令各自返还 ...
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事实，2003年2月19日，原王某、被告符某签订《房屋买卖协议》，约定原告将住房、猪圈、土地、山林作价37000元卖与被告，原告交《宅基证》、 无效的一般要件，即法律强制性规定。合同的强制性规定是指订立合同时，不得妨害国家、集体及其他公共利益，除此以外皆属任意性规定。如：合同法规定在签订合同时，应平等 ...
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就在于，第一类宅基地房屋买卖合同主体均系本集体经济组织成员，合同履行并不会导致宅基地使用权流转到本集体经济组织之外，对本集体经济组织享有的集体土地所有权不构成影响， 为买受人所有。 参考案例 楼基地转让给非本集体经济组织成员的，该转让协议无效，转让人应向受让人返还购买楼基地款一一邹克友诉张守忠转让合同 ...
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未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。原、被告于2004年5月30日签订的房屋买卖协议虽然是双方真实意思的表示，是双方达成的合意，但由于双方在签订协议时二 向产权承受人征收的一种财产税，属于财产转移税。应缴税范围包括土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖、赠与和交换等。它是一种重要的地方税种，在土地、 ...
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地建房。 七、城镇居民能否在农村购置宅基地？ 宅基地使用权是指农村居民为建造自有房屋对集体土地占有、使用的权利。我国农村宅基地在一定程度上带有福利和社会保障的功能 安置补偿费的义务。 二十、农村房屋买卖问题：2001的时候我家把在农村的3间平方卖了，卖的时候双方只签了一份协议，房子既没有房产证而且卖的 ...
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格式比较规范、内容比较详细的房屋买卖合同，有的则只签订主要反映房屋价格和坐落位置的简约式书面转让协议；还有一小部分的乡村房屋交易行为则采取名为 所有权的合法凭证，《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据，因买卖房屋而转移宅基地使用权的，宅基地使用权主体发生变化， ...
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马海涛要求原价收回住房遭到拒绝后，向法院提起诉讼，要求撤销合同、收回房屋。通州法院宋庄法庭一审判决房屋买卖协议无效，判令马海涛向李玉兰支付93808元房屋 必然趋势，禁止小产权房在城乡之间流转是违背这个趋势的，不如趁此时机允许集体土地进入一级市场，为今后城乡一体化进程奠定基础。总之，从利益分析角度看， ...
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马海涛要求原价收回住房遭到拒绝后，向法院提起诉讼，要求撤销合同、收回房屋。通州法院宋庄法庭一审判决房屋买卖协议无效，判令马海涛向李玉兰支付93808元房屋 必然趋势，禁止小产权房在城乡之间流转是违背这个趋势的，不如趁此时机允许集体土地进入一级市场，为今后城乡一体化进程奠定基础。总之，从利益分析角度看， ...
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