由于相当部分网友经常来电来信询问如何在集体农用地上进行工业、商业等开发，不清楚该征用流程。为此，本人就该问题作专题回复，供各位参考。需要 收回国有土地使用权决定书》，终止土地有偿使用合同或者撤销建设用地批准书，注销土地登记和土地证书，即无偿收回土地使用权，并交由原农村集体经济组织恢复耕种。 天下房地产 ...
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转移已普遍存在并且符合市场经济的客观需要。现行的土地法律和政策对于农村集体土地使用制度特别是集体建设用地使用有较多限制，行政干预也多，但一味的禁止和限制而 ，停产倒闭后，因债权债务关系使本集体经济组织难以收回出租的土地，或收回后又难以及时出租等，造成建设用地闲置，存量土地不能有效利用。第四、城市化步伐 ...
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可借鉴《土地管理法》第65条和《物权法》第148条的规定，收回集体建设用地使用权并退还相应使用费。第二，安置补助费与宅基地安置补助费一样不应取消 全体集体经济组织成员共同所有，集体经济组织决定用于分配的土地所有权的补偿部分和基于集体土地所有权产生的收益部分，因作为一种自然资源的对价，其价值量与集体经济 ...
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开发的以盈利为根本目的的养老机构。 根据公益性所占比例的不同，养老地产的用地性质也存在差异。 1.完全市场行为。 此类型养老地产以中高档的养老住宅和老年 ，必须由政府依法收购或者收回土地使用权后采用招标拍卖挂牌的方式供应和确定开发单位。 （3）集体建设用地。在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金 ...
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底街道尖岭社区居民委员会签订《国有土地使用权收购合同》将尖领村区域土地使用权收回。裕华区政府、石家庄市国土局称尖岭村的土地已变为国有。得知该情况后， 四日4.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（十）加强村镇建设用地的管理。农村集体建设用地，必须符合土地利用总体规划、村庄和集镇规划，并纳入土地利用 ...
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储备机构所占投资比例各为50%；储备拟调整为经营性建设用地的原划拨国有土地、土地管理部门依法收回的闲置国有土地的，市土地储备中心所占投资比例 ，尚无全国性规定，上海也未出台地方规定，处理时须慎重。 7.3.4 集体建设用地流转基金的管理和监督 农村集体经济组织或者村民委员会应成立土地流转基金管理委员会 ...
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我国农村改革史上第二轮五个一号文件出台和实施，最终促成农村集体土地征收、集体建设用地流转的改革走向前台。[26] 作为新一轮土地改革的政治背书，2008年 使用权决定的同时，办理土地使用权注销登记手续，注销土地使用证书；以有偿方式收回土地使用权的，市国土资源局应当将补偿费用全额支付给原土地使用权人或者 ...
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我国农村改革史上第二轮五个一号文件出台和实施，最终促成农村集体土地征收、集体建设用地流转的改革走向前台。 [26] 作为新一轮土地改革的政治背书，2008 使用权决定的同时，办理土地使用权注销登记手续，注销土地使用证书；以有偿方式收回土地使用权的，市国土资源局应当将补偿费用全额支付给原土地使用权人或者 ...
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或者挂牌方式转让国有土地使用权，以及依法以招标、拍卖或者挂牌方式流转农民集体建设用地使用权，可参照本规范执行。 2 引用的标准和文件 下列标准和文件所包含 协议方式，但《国有土地划拨决定书》、法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权重新公开出让的除外； ( 4）出让土地使用权人申请续期，经审查准予 ...
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复垦整理促进新农村建设意见的通知（陕政办发[2007]155号 2007年12月13日）…………………………(41) 33、国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知（国发[2007]71号 2007年12月30日）…(42) 34、中华人民共和国城乡规划法（2007年10月28日 ...
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