、不可投资入股，而土地使用权可以。在身份限制上：宅基地使用权的主体仅可为自然人，与宅基地的所有人有一定的隶属关系；而土地使用权的主体法人、自然人都 非农业生产型用地包括乡镇村企业建设用地、乡镇村公益事业用地、村民、非农业户口居民的宅基地。这些集体土地都不能直接出让用于房地产开发建设，而应办理审批手续。 ...
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、不可投资入股，而土地使用权可以。在身份限制上：宅基地使用权的主体仅可为自然人，与宅基地的所有人有一定的隶属关系；而土地使用权的主体法人、自然人都 非农业生产型用地包括乡镇村企业建设用地、乡镇村公益事业用地、村民、非农业户口居民的宅基地。这些集体土地都不能直接出让用于房地产开发建设，而应办理审批手续。 ...
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宅基地面积确定集体土地建设用地使用权 4、非农业户口居民原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的， 未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。本文摘自网上，如有侵权，请 ...
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、相关概念的定义1、“出嫁女及所生子女”：是指本村女青年与他乡男青年结婚后户口不迁出或本村女青年与非农业户口男青年结婚后，双方无法并户，户口无法迁出， ，也不交农业税，义务的履行少之又少。因此作为村民资格的界定不能仅从现实中村民是否有承包地、责任田、宅基地，是否从事农业生产等去掌握。村民资格有历史原因 ...
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所有权人为了享受折扣采取的妙招后往往有法律隐患存在，不可因小失大。 风险三：城镇居民购买农村房屋买卖合同效力的认定 张某为非农业户口，因结识了农民范某，听说 真实意思表示，房屋实际买受人应为张某。农村房屋买卖涉及到对宅基地的实际占用，宅基地的本质决定了建造其上的房屋用途及其权属变更方式。根据法律规定， ...
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。 （二）交易方式多样化且绝大部分不规范。乡村房屋买卖行为的交易方式多种多样，有少量的房屋买卖以口头方式进行交易，这种方式主要发生在乡村村民之间或者亲戚 ，应当有所限制，即宅基地使用权一般情况下只可在本集体经济组织内部自由转让，不得向本集体经济组织以外的外村村民、城镇非农业户口居民出售。如前所述，乡村 ...
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，也是较有利于保护祖祖辈辈生活居住在一定农村区域的村民利益的。 （二）城镇非农业户口居民购买农民居民房屋合同效力的判断 近年来，农村的房地产市场逐渐活跃，特别是毗邻 防止土地流失和使农民在困苦境况下仍居有定所。 新近公布的《物权法草案》第一百六十二条第一款规定：宅基地使用权人经本集体同意，可以将建造的 ...
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实际的，也是较有利于保护祖祖辈辈生活居住在一定农村区域的村民利益的。(二) 城镇非农业户口居民购买农民居民房屋合同效力的判断近年来，农村的房地产市场逐渐活跃，特别是 防止土地流失和使农民在困苦境况下仍居有定所。 新近公布的《物权法草案》第一百六十二条第一款规定：“宅基地使用权人经本集体同意，可以将建造 ...
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的居民流转。 1986年6月制定的《土地管理法》第四十一条规定：城镇非农业户口居民建住宅，需要使用集体所有的土地的，必须经县级人民政府批准，其用地面积不得 有的即使廉价出售也没有符合法定要求的购买者购买因为农民享有且只享有一户可审批一处宅基地的法定权利），这既使出让者合法财产的收益大打折扣，也导致土地 ...
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红旗的农业耕种方式很特殊，所有耕地均属国有，由农场统一管理经营，农场正式职工户口为非农业户口。为垦荒造田，扩大耕种，除安置归侨外，农场还陆续从粤西、粤北及广西 代耕农按市场价从分有宅基地的村民手中购买土地建房。代耕农来到该村后少有离开的。1984年来的代耕农一般入了小林居委会的城镇户口，极个别代耕农入 ...
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