出租人与承租人另有约定的除外。 【解读】适用本条应注意如下几个问题： (1)群租，可分为自主群租和他主群租两种，自主群租即房屋所有人将房屋出资 房屋优先购买权的主体应为承租人而非次承租人，且优先购买权不得转让。 承租人优先购买权受到侵害时，无权要求确认出租人与第三人房屋买卖合同无效，但可以请求法院判令 ...
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)投入,四是有一定的经济(资金、服务、物品)交换,五是经营行为是持续性、长期性、以其为业的营利性活动 (关键指赢利,获取利润)。那么，出租房屋是否属于经营 在一定时期的使用权，付给房屋所有人的货币报酬。房租是房屋使用价值分期出售的价格，是商品房屋逐渐实现的价值的货币表现。这正是区别于买卖交易合同的根本 ...
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的拆迁协议，或者进行违法的反抗。假如在拆迁中政府与开发商又有违法行为，则更使房屋所有人无路可走，矛盾冲突越发激烈。 三、政府在城市房屋 news.qq.com网报道）。 [③] 依据宪法规定应为征收，此征收并不是严格意义上的买卖，因为没有形成土地所有权市场以及公道的市场价格。在实际征收集体土地中，经常 ...
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的拆迁协议，或者进行违法的反抗。假如在拆迁中政府与开发商又有违法行为，则更使房屋所有人无路可走，矛盾冲突越发激烈。 三、政府在城市房屋 news.qq.com网报道）。 [③] 依据宪法规定应为征收，此征收并不是严格意义上的买卖，因为没有形成土地所有权市场以及公道的市场价格。在实际征收集体土地中，经常 ...
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购买权、租用权。 （五）承典人有优先购买权。房屋所有人将房屋典当后要将其房屋出售时，在同等条件下，承典人有优先购买权。 优先购买权属于上述特定人 遗赠、继承、公用征收等非因买卖而转移标的物时，其不能行使优先购买权，否则对出卖人的干预即属过分。但是在有些情况下转移房屋时权利人是否能行使优先购买权应当具体 ...
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人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。 四、侵犯优先购买权，合同无效 房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋 。签合同前务必要求对方提供产权证，核实卖方是否是产权证载明的产权人。签合同、交房款以及办理过户等相关手续最好是能与所有的产权人直接进行。 另外由干产权证作假、 ...
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合理的拆迁协议，或者进行违法的反抗。假如在拆迁中政府与开发商又有违法行为，则更使房屋所有人无路可走，矛盾冲突越发激烈。三、政府在城市房屋拆迁 或协议方式出卖土地使用权后，开发商并未实际得到该土地的使用权，需要通过拆迁实现。依据买卖关系，在此时政府仍负有交付土地的义务。依据土地出让合同约定，政府除有获得 ...
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作出前迫不得已实施的一种协商购买行为，是一种市场化的房屋买卖行为。笔者认为它是合法的，只要出售房屋的所有人是自愿的，我们可将其视为一种民事行为。对 所有里弄房屋和简屋都是实行套型补贴，因为一些旧里有相当一部分房屋所有人在他处已有住房，住房条件已经改善，旧里房屋一般用来出租并等待拆迁获得更高收益。如果将 ...
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作出前迫不得已实施的一种协商购买行为，是一种市场化的房屋买卖行为。笔者认为它是合法的，只要出售房屋的所有人是自愿的，我们可将其视为一种民事行为。对 所有里弄房屋和简屋都是实行套型补贴，因为一些旧里有相当一部分房屋所有人在他处已有住房，住房条件已经改善，旧里房屋一般用来出租并等待拆迁获得更高收益。如果将 ...
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而去取得该商品的所有权，因为他能更有效地利用该商品获得更多的收益，[36]至于事实真的是否如此，则非法律所关注。但理由4看到了承租人和第三人在其他条件 一般都是因为无房住或住房十分紧张才不得已承租房屋的，在他们承租期间房屋所有人出卖房屋，如果不允许他们在同等条件下有优先购买权，就会使他们面临住房的困难 ...
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