与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料。 第七十一条申请预购商品房抵押权预告登记，应当提交下列 应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。 农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的 ...
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人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料。第七十一条申请预购商品房抵押权预告登记，应当提交下列 还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的 ...
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人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料。 第六十三条申请预购商品房抵押权预告登记的，应当提交 应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明；农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明 ...
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人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料。第七十一条申请预购商品房抵押权预告登记，应当提交下列 还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的 ...
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人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料。第七十一条申请预购商品房抵押权预告登记，应当提交下列 还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的 ...
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交易的安全，能更好地推动房地产业及相关产业如金融业的发展。实践中除商品房预售可办理预告登记外，即使是现房或是二手房买卖，凡不能即时履行，出卖人有违约 性质，对抗第三人的效力和临时性特点，在融资业务中具有充分的现实意义。 首先，相对抵押权而言，预告登记后，权利人的债权请求权是独立的、排他的，而抵押权在 ...
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预告登记，应当提交下列材料： （一）已备案的商品房预售合同； （二）当事人关于预告登记的约定； （三）法律、法规、规章规定的其他材料。 当事人对预告 期限的，申请人应当提交符合相应条件和期限的证明。 第四十四条 申请预购商品房抵押权预告登记，应当提交下列材料： （一）抵押合同； （二）主债权合同； （ ...
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的义务，如果开发商未履行该义务，其所承担的不利后果也只是是行政处罚。登记备案与否对合同的效力没有影响，更不可能是合同生效要件。2003年6月 双方达成合意才能可以申请登记，也可以不用申请预告登记。登记备案只是适用于商品房预售合同，而预告登记有预购商品房预告登记，预购商品房抵押权预告登记、房屋所有权转移 ...
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商品房买卖合同后，预售人未按约定与预购人申请预告登记，预购人申请预告登记。 4.2.3 对共有的房地产，应由共有人共同申请登记。对按份共有 .3.2 当符合下列情形之一时，房地产登记机构可合并办理登记： 1 以抵押贷款方式预购商品房的，预购商品房预告登记与预购商品房抵押权预告登记； 2 已设立所有权、 ...
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月10日，张恒、农行芜湖金桥支行办理上述房产的抵押权预告登记。2013年7月5日，该房产完成芜湖市商品房初始登记。后因张恒拒不配合，案涉房产的交付 。本案因张恒欠农行芜湖金桥支行本息超过10万元，其以预售商品房所担保的主债权没有消灭，不适用预告登记失效的第一种情形。对于第二种情形，物权法并未规定未申请 ...
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