。公证事项一般可以在当地公证处办理，公证范围包括：合同；继承；委托、声明、赠与、遗嘱；财产分割；招标投标、拍卖；婚姻状况、亲属关系、收养关系；公民个人 当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利；提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全；提供的证明材料是否真实、合法、充分；申请 ...
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。因此，我国2001年《婚姻法》对此修改为，除遗嘱或赠与合同确定只归夫或妻一方的财产外，继承或受赠的财产为夫妻共同财产。 但是，《婚姻法》的这一 离婚而作出的对财产约定，是否有效?我们认为，如果当事人以该约定而协议离婚，离婚后，其对财产的约定当然有效。当事人不履行的，可向人民法院提起诉讼，法院可承认其 ...
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文件的合法性，如作为物权变动依据的合同、遗嘱是否有效的问题，法院判决是否妥当的问题，本身不应属于登记机构审查的职权范围。登记机构只需加以简单核对，判断 加以确定，再据此办理相应登记。建设部和司法部在1991 年8 月31 日联合发出了《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》，其中对继承、遗嘱、赠与中的 ...
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。综上所述，物权行为是在内容、效力、有效条件方面都不同于债权行为的一类法律行为。二交易实践中是否存在物权行为民法是否应当承认物权行为，归根结底取决于交易实践中 的形式要件，还是以公证的书面合同为形式要件。综上所述，在动产买卖和不动产买卖中，都存在着一个不同于债权合同的物权合意，不过在动产买卖中，这个 ...
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，应由公证人作成公证书。未依前项规定公证之契约，如当事人已合意为不动产物权之移转，设定或变更而完成登记者，仍为有效。”[46]为配合此项修正，并避免第760 草案第6条所谓法律行为系指买卖、互易、赠与，以及设定用益物权、担保物权与让与担保等的合同，是否包括单独行为，未可确知。[56]如前所述，台湾民法 ...
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产权的财产性收益为夫妻共同所有。 3、继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。 4、其他应当归共同所有的财产 已经过户，购买者只要主张不知道房屋为夫妻共同财产，也就是说购买者属于善意第三人，那么购买者应然拥有房屋的所有权。未经配偶同意办理房屋抵押是否有效？ 1、对于登记在 ...
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注意：为防止将来发生争议，父母出资也应与子女签订签订借款协议，最好办理公证。四、婚前一方购置的房产，婚后再售如何认定财产权属1、仍然属于婚前财产，但实践中 。如果是两个人合买（即登记在两人名下，如果尚未取得产权证，则看购房合同上是否是两人名字），则按照共有财产进行分割。如果房子登记在男方名下，但女方也 ...
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相关证明材料； （二）赠与双方当事人的有效身份证件； （三）证明赠与人和受赠人亲属关系的人民法院判决书（原件）、由公证机构出具的公证书（原件）； （ 房产税税款。 交易当事人须凭地方税务机关出具的认定结果文书，向登记机构办理房地产登记；不能提供的，登记机构不予办理房地产登记。 （四）纳税人应按规定如实 ...
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以维护和促进社会信用体系的良性运转。 随着社会主义市场经济的发展，社会对公证的需求不断增加，[1]只有建立权威、实效性的公证体制才能有效地回应这一趋势。而 ，当事人也可以约定公证，约定公证主要发生在合同领域。 （二）不动产交易中是否应确立公证前置程序 我国在启动公证体制改革后，实行法定公证的呼声很高， ...
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凭证，也是物权凭证，更是赠与物交付的凭证。本案涉及的赠与不同于一般实物赠与，不以交付现实的货币为赠与有效的要件。存折记载的存款人是谁，谁就是该存款的 而是无效的。因此，本案被告银行以其为张玉办理挂失止付手续符合并未成为合同条款的、订立储蓄合同时也未告知储户的《中国人民银行关于执行〈储蓄管理条例〉的若干 ...
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