也曾发挥了一定的积极作用，因此得到许多人的支持。我国现行立法为照顾这一现实，故采取了不动产登记分散在多个部门的做法。但是，这些在计划经济体制下或者经济体制转型时期曾经发挥过积极作用的登记类型，在市场经济体制下是否能够继续发挥积极作用，这是一个必须认真思考的问题。在认真地对权利登记 ...
//www.110.com/ziliao/article-13111.html -了解详情
机动车辆，也不适用善意取得。[3]不仅如此，更因为现今世界各国不动产登记体系日趋完备，即便存在“不动产准用动产善意取得制度的必要，也仅在违章建筑等极 民法典之外的“土地法”和“司法院院字一九一九号解释”，我国大陆则将不动产善意取得问题放在“《民法通则》解释”和“拍卖法”等单行法律法规之中。《德国民法典 ...
//www.110.com/ziliao/article-12144.html -了解详情
更多的财产损失。 （3）还有的学者认为，从大多数国家民事立法来看，是拒绝将善意取得制度使用于不动产领域，如《法国民法典》第2279条，日本民法典192条等，在这里我们要看到一个各国不动产登记制度的不同和他们在其他立法上的补充问题。英美法日等国家对不动产登记采用形式审查制度的 ...
//www.110.com/ziliao/article-11787.html -了解详情
及房屋不仅为生活所必需，而且成为不可或缺的生产要素，原先被视为禁区的许多不动产权利进入市场进行交易，导致和促进了土地二级交易市场的建立及房地产交易市场的 的保护，这也符合当今法律注重保护弱者的价值趋向。 再次，创设预告登记制度是健全我国不动产登记法律制度的需要。我国《民法通则》第72条及《合同法》第 ...
//www.110.com/ziliao/article-11629.html -了解详情
丧失自己辛苦得到的财产。权利人积极的进行不动产登记，反过来又会促进登记制度的完善， 除此之外，把占有权利推定适用于未登记不动产有着重要现实意义。尤其是在我国 国家行政学院出版社2001年版 第805页。 [5]罗晓静：论占有权利推定在不动产上的使用， 载《法学论坛》2004年第9期。 [6]谢在全：《 ...
//www.110.com/ziliao/article-11618.html -了解详情
，取得行政许可。履行了上述严格的程序后，质押合同方可依法生效。 此外，不动产收益权质押还受到高速公路车流量、污水处理受益人口数量等客观因素的影响，具有一定 专门薄册上的事实或行为 .在中国目前虽然存在很多关于不动产登记方面的法规，但由于目前“不动产登记机关是‘多头执政’，而且依据的法律也不同”（孙宪忠 ...
//www.110.com/ziliao/article-11496.html -了解详情
起步的中国期望跑步进入共产主义。这种情形下，物权实质上由“国家独享”，因此无所谓不动产物权公示方法的问题。随着市场经济的发展，现实呼唤完善的法制来确定公平、 ，笔者对此拟建议如下：（1）按照“五统一原则”改革我国的不动产登记制度。[8]（2）以登记方法为主体，结合我国实际和法律传统并存其他公示方法构建 ...
//www.110.com/ziliao/article-11478.html -了解详情
文化的支撑以及整个公私法的协力多是一项制度建立的基础。 参考文献： [1] 不动产登记在我国唐朝就有文碟制度，唐朝恢复实行均田制度，采用户籍制度， 思维与民法实例》[M] 中国政法大学出版社2001年版） [3] 参见 戴涛：《行政登记侵权之诉研究》载于《行政与法》[J]2002、2 第59页。 [4 ...
//www.110.com/ziliao/article-11144.html -了解详情
制度也督促债务人按约定完成特定的物权行为，警示第三人须尊重已预告登记的债权，不为妨害行为。总之，巧妙综合债权法理论与物权法理论的预告 立法研究[J].西安：法律科学，2000.02.118. [6]王利明。试论我国不动产登记制度的完善（下）[J].求索，2001.06.36. [7]王泽鉴。民法学说与 ...
//www.110.com/ziliao/article-10706.html -了解详情
物权变动的发生须有双重要件构成，即当事人的物权意思表示加上不动产登记的这个外在的客观事实。[[16]] 通常物权公示具有三大效力：[[17]] （1）物权转让 ，善意之成立，不以取得人事实上已查阅土地登记簿为前提，只要土地登记簿之登记状态对其权利取得为支持时，即可成立其善意。[[38]]第三人消极不知 ...
//www.110.com/ziliao/article-10514.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务