，购房者都可要求售房方出示有关的规定和证明文件，对于一些不合理的缺少依据的收费，如发展商聘请律师的费用、委托中介费、银行手续费等，购房者有权拒付。(6)在 作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。订金则属于预先支付的一部分 ...
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责任的承担方式，在抵押权人获得抵押物拍卖价金而使抵押人的剩余金额不能获得时，拍卖人应当承担向抵押人支付该金额的责任；在因拍卖人将拍卖价金交给抵押人 利息及违约金，并赔偿购房人因另择楼房所花费的合理费用；同时应返还银行贷款及利息以及银行所花费的合理费用。另外，银行也可以抵押物价值严重低于贷款数额为由要求 ...
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：（1）返还货款（如果已经支付）；（2）赔偿货款的法定孳息；（3）赔偿原告的合理间接损失；（4）赔偿原告为进行诉讼而支付的合理费用。但是， 不理包子’字样，系恶意地以不合理方式使用姓名和进行身份表示，对消费者造成产品出处误导，而且考虑到两被告之间签署的关于商标权使用的协议，应当认定两被告主观上具有故意 ...
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，但同时也必须明确：一旦要约发出之前的缔约阶段需要契约法来调整时，就应当针对此特殊情形突破“缔约过程始于要约发出”之限制。也就是说，缔约过失责任一般情况下产生 的条件也没有具备，在这种情况下，以履行利益作为损害赔偿标准，显然是不合理，不公平的。[10]2、赔偿的具体数额应以受害人的实际利益损失为准，多 ...
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上的善意取得制度规定了，物权所有权人有权要求占有人返还原物以及孶息，但应当承担占有人为维护占有物所负担的必要的费用，这表明在一定的程度上将占有和本权做了相同 各自的利益。 对于本权人的保护，一方面，法律规定如果第三人是以无偿或者是以不合理的价格从占有人处获得占有物，则本权人可以要求第三人归还原物，第三 ...
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发展趋势看，宅基地使用权系农民应该享有的集体福利，全禁止宅基地的流转不利于农村土地资源的合理利用，应允许农民在法律允许的框架内秉承物尽其用的原则从中获取合法利益 故应当折价补偿。在原房屋未被拆除而扩建新房的情况下，原房屋应当返还自不待言，新房如已经过合法审批批准而建造，因我国奉行房地一体主义，则该房屋 ...
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请求返还房屋，要求办理房屋所有权转移登记的，不予支持；出卖人主张将应当返还给买受人的价款在担保债权的范围内支付给抵押权人或者将该款提存消灭抵押权后 人要求委托人支付从事居间活动支出的合理费用的，应予支持。居间人违反居间义务，故意隐瞒重要信息，恶意促成合同订立，如果房屋买卖合同不能履行，居间人请求委托人 ...
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拍卖或者向具有经营资质的经营者出购买该动产的，所有权人等权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。法律另有规定的，依照其规定。”第三次审议稿采纳 可以对此不作规定[16]。立法者意图通过刑事诉讼法等公法解决盗赃物善意取得的问题是不合理的，理由如下：1、盗赃物的善意取得属于物权法调整的范围，理应由《 ...
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原合法所有人或赔偿犯罪受害人。此外，公约还规定了资产的返还与处分等内容，包括在返还资产前扣除合理费用，就没收资产的处分逐案订立协定或者可以共同接受的安排 是设置在刑事审判之前的附带民事诉讼，只针对赃款赃物而不针对犯罪嫌疑人、被告人，检察机关的举证责任应当紧紧围绕有关资产是否为违法所得这一问题；第三，该 ...
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不合法行为），就会发生与法律相冲突的结果。因为，管理人不能一方面有权向本人请求必要费用，另一方面又因侵犯占有而须对本人承担责任。如果把针对 ，第8页。 {13} 我国《物权法》第109条规定："拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。" {14} 张俊浩主编： ...
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