在事先存在一个合法有效的租赁合同的情况下，承租人把承租的房屋再次租赁给给第三人的行为，该第三人称为次承租人。本案中，原被告签订《转租协议》时，原告并 占有权和使用权的转移，是在自己权利范围内的转移和限制，而不是以物权行为为内涵的处分行为，所以该转租合同的效力不属于效力待定。 从以上分析可以得出，该案中 ...
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操作中应注意以下问题和风险： 一、签订劳务协议时尽量避免出现符合劳动合同特征的条款和履行方式。 二、签订劳务合同的工种主要是指在一定时期内完成相对 方式不便于公司进行管理。 六、劳务用工解除合同的随意性强，不利于保持员工队伍的稳定性，不利于员工的归属感。 请公司根据上述比较，综合权衡劳务用工给公司带来 ...
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之间的纠纷仍大量存在。如何在24条标准合同文本之外，签订好补充协议，对于预防纠纷发生，具有非常重要的意义。本人根据法律、法规和部门规章，以及司法解释等 场所；喷泉、花园、廊坊等游乐场所；还有图书室、阅览室等其他服务设施。下同。会所不经买受人书面认可，不得经营收费。 第六条：关于商品房、小区及其销售广告 ...
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关系的单位内任职，或不得自己生产经营与原单位有竞争关系的类似产品或业务的协议。 竞业禁止包括在职竞业禁止和离职竞业禁止，在职竞业禁止无需 劳动合同解除权。 第二十八条 依法签订集体劳动合同的用人单位制定的内部规章制度与集体合同约定的内容不一致，当事人请求不予适用的，人民法院应当支持。 【分析】事实上 ...
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联合国国际贸易法委员会已将上述仲裁条款独立性（可分性）理论及管辖权/管辖权原则的内容写入其《国际商事仲裁示范法》第16条第1款[7]，各国国内 禁止性法令颁布之前就已经签订了，因此是有效的，Northrop应按协议支付佣金。[12] 还有的仲裁庭通过审查得出结论认为合同是合法的，不存在当事人一方所主张 ...
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合同提出的主张就不能得到支持。在ICC受理的第8891号案中，一家瑞士公司作为一家法国公司的代理人按照后者的指示提高了两份公共项目合同的价金，而后者 争议提交给仲裁庭解决。根据营销协议中的法律选择条款，仲裁庭依据美国加州法分析案情后认为，该营销协议在沙特的禁止性法令颁布之前就已经签订了，因此是有效的， ...
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施工企业的利润空间。而施工企业为了得到该项目，也往往被迫接受建设单位的要求，在中标后与建设单位私下签定不同于中标合同的协议。这时就出现了两个合同， 模糊的条款；②为施工单位行使权利设置苛刻条件；③ 举证责任条款。 ２、防范：签订合同填写专用条款时，一定要做到：用词准确；条理清晰；字迹清楚；权利义务对等 ...
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诉讼请求。 确认反诉原告蒋云华与反诉被告卢一心于2000年8月19日签订的“房屋买卖协议”无效，由反诉被告卢一心返还反诉原告蒋支华坐落于金华市双溪西路培源 出卖人的强制性要求，这项强制性规定是管理性的，而不是效力性的，不应作为认定合同的论据，故本案的房屋买卖合同应认定有效。被上诉人在一审中要求合同无效 ...
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协议书项下的房产出租给杨克成使用。原告收取了杨克成定金6万元，后该协议因原告与被告发生纠纷未能履行，原告双倍返还杨克成定金12万元。经协商未果 ，一般情况下应认定为有效，如合同签订后有批准权的人民政府未予批准转让的，不影响合同的效力，只是不发生标的物所有权和土地使用权的转移。最高人民法院在《关于适用〈 ...
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年4月22日），故被告应该按照土地开发补充协议的约定为原告办理该综合楼的房屋所有权证，同时，按照双方签订合同的约定，该楼房及所涉及土地在2035年4月22 约定从字面含义上看就是乙方只能取得35年房产证。只能得出这个惟一的结论，而不能得出两个以上的结论。在此情形下，无再适用其他解释方法进行解释的余地。 ...
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