有关问题的通知》规定：土地使用权抵押权的设立、变更和消灭应依法办理土地登记手续。土地使用权抵押合同经登记后生效，未经登记的土地使用权抵押权不受法律保护 罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 11、姜明安著《行政法与行政诉讼法》，北京大学出版社、高等教育出版社1999年版第202页。 12、最高人民法院 ...
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,无非是司法部门和地政部门两种。德国实行的是司法部门登记的做法,他们的土地登记实际上就是不动产登记,而且这种登记仍可以为不动产的交易秩序提供由国家公信力支持的 公开也是行政权力健康运行的本质要求。[5](P21)首先是政务信息公开。对与群众利益相关的、便于群众参与管理和监督的政务信息，逐步定期披露，既 ...
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计划。第二，存在一个具体建设项目需要用地。由于市、县政府与土地使用者关系密切或者它本身可能就是一个土地使用者，所以，为其审批权行使设置较为严格的法定条件是 征土地的批准时间、征地补偿标准、农业人员的安置途径及办理征地补偿登记的期限、地点等实质性内容，不符合上述规章的规定。庭审中原告对张贴地点提出了质疑 ...
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主要有两种情形：一是尚未设定登记，即被执行人与土地所有者通过出让或者划拨方式转移国有土地使用权，未办理土地使用权登记或者被执行的地上建筑物，从未办理 要符合行政法律法规的要求，法院无权干预行政管理部门行使职权。 综上所述，未登记在被执行人名下房地产的基本执行方法为：首先要依据证据材料或法律规定，确定 ...
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违反当事人的意思自治，不利于抵押权人权益的保护。有鉴于此，在不动产抵押权权属证书与登记簿发生冲突时，应当按照物权法第十七条规定处理，除有证据证明不动产 抵押权时必须确保房产所有权与土地使用权转移的同时性和权利最终归属的主体同一性。 基于上述之分析，关于前述案例中两个分别完成登记的抵押权如何解释和认定 ...
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审判庭对该证书的合法性无司法审查权，必须经过行政审判庭进行审理后认定系合法登记，然后作出维持或确认合法的判决后，才能确定当事人所持证书合法有效，民事 登记，证据充分，程序合法，或者是政府的土地登记行为没有侵犯行政诉讼原告的合法权益或者行政诉讼原告与被诉土地证书无利害关系属不当诉讼，则依法判决维持被诉 ...
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。李某认为市国土局不作为，遂至法院起诉，要求判令市国土局履行变更登记的职责。对照上述土地登记规则第七十一条的规定，李某似有权申请变更登记，市 更正或依利害关系人申请而予以更正，是否应有期限限制呢？这就涉及价值、利益的衡量与取舍。利益衡量原则是在二难情况下的一个重要处理原则，它往往牺牲一方利益而保全另 ...
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经验推断，同意其权利在登记簿中被转让、设置负担、变更或者涂销者，必定与合同对方当事人就实体权利基础变动达成了合意。从这个角度分析，与其说是物权行为的 原则，以单独申请为例外，立法一般只对单独申请做出特别规定。我国台湾地区《土地登记规则》采用概括性规定的方式确认共同申请原则。该规则第27条规定：土地登记 ...
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学会提出《修正土地法原则》二十三条，于1937年5月经国民党中央政治委员会土地专门委员会通过。修正的《土地法》草案亦经立法院经济委员会起草完稿，静候 测量施行程序；⑷土地登记施行程序；⑸土地使用施行程序；⑹土地税施行程序；⑺土地征收施行程序；⑻附则。 （三）地政活动的开展实施与土地政策法规相关的调查 ...
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人或利害关系人损害，其赔偿性质不统一，如《福建省土地登记条例》第四十四条[1]、《贵州省土地登记条例》第三十二条等明文规定，依照国家赔偿法规定负责 就会重[6].这是因为实质审查方式对于不动产物权变动的原因与事实是否相符，有无瑕疵、登记资料是否真实、登记的不动产是否客观存在，均须详细审查。经确定无疑后 ...
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