通过补充协议，提出“不得封闭阳台”的条款，该条款未与裴蕾等业主协商，亦非遵从业主大会的决定或业主委员会的授权，根据《合同法》第三十九条第二款的规定，属于 达公司亦无证据证明其履行了这一通知义务。综上，昌达公司的上诉理由不成立，其逾期办证已构成违约，应承担相应的违约责任。其二、关于诉讼时效及违约责任承担 ...
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也不能成立。据此，法院当庭作出一审判决：被告江苏星汉置业有限公司于判决生效之日起10日内将星汉城市花园地下停车库移交给原告星汉城市花园业主委员会管理， 虽然根据政府规定，开发商应当修建地下车库作为小区的配套设施。但只要具备相应的条件，开发商仍有权销售地下车库。因为法律并没有规定要将地下车库无偿交给业主 ...
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的廉价劳动力和优秀人才，导致落后地区的人才流向东部。 [12]血汗工厂和血泪矿山指条件非常恶劣，劳动时间长，劳动报酬很低的工厂和矿山。 [13]经营城市的秘诀 版，第363页。 [26]深圳竞选人大代表的选民有4个人是在自己居住的小区业主委员会的代表，有2个分别是外来工和下岗工人，有2个分别是学校校长 ...
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争议仲裁院经广泛调研，制定本解答，供裁判中参考。一、村民委员会、居民委员会、业主委员会等群众性自治组织聘用人员，双方是否构成劳动关系？答：村民委员会 以用人单位违法解除或终止劳动合同为由要求用人单位支付赔偿金，经审理认为理由不成立，但解除或终止劳动合同符合用人单位应当支付经济补偿的情形，能否直接裁决 ...
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，业主有权依法更换。第76条还指出，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主共同决定选聘和解聘物业服务机构或者其他管理人，改建、重建建筑物及其附属设施等事项 补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。考虑到各地的发展很不平衡，具体的补偿标准和补偿办法，由土地管理法等 ...
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进行司法救济存在的不足表现在宪法规定的基本权利受到侵害无法行使诉权、诉费救助的条件和程序混乱、对弱势群体诉讼释明引导不足。现在要逐步确立宪法司法保护机制， ，可以有效地对抗强大的经济力量。《物权法》实施后，有些地方的居民组成了业主委员会、自己的物业管理机构，后者属于德国法上的无权利能力社团，因为业主并 ...
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进行司法救济存在的不足表现在宪法规定的基本权利受到侵害无法行使诉权、诉费救助的条件和程序混乱、对弱势群体诉讼释明引导不足。现在要逐步确立宪法司法保护机制， ，可以有效地对抗强大的经济力量。《物权法》实施后，有些地方的居民组成了业主委员会、自己的物业管理机构，后者属于德国法上的无权利能力社团，因为业主并 ...
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人经本集体同意，可以将建造的住房转让给本集体内符合宅基地使用权分配条件的农户；住房转让时，宅基地使用权一并转让。禁止城镇居民在农村购置宅基地。 财产利用效率仍有相当大改善空间；3.区分所有规定宜大幅修正；4.删除业主委员会的诉讼主体资格昧于现实；5.共有制度的弊端仍未能避免。 Abstract ： ...
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计入公摊时，其所有权属于全体业主，更有利于全体业主的利益。这种制度安排会为全体业主增加利益吗？由于业主大会和业主委员会组织机制上的限制 ，地下车库 上的独立性两个要件，而地下车库完全符合上述两个要件，因此，地下车库可以成立独立的所有权。 三、加快完善相关立法，明确地下车库的所有权归属 地下车库的所有权 ...
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为是否适用房改政策以及如何适用房改政策，如职工是否应当参加房改、如何计算优惠条件等，不属于民事权益纠纷，人民法院不宜作为民事案件受理。 六、关于农村土地 应与产权人签订天线设置使用协议，协商确定补偿标准。如果物业小区尚未依法成立业主委员会而无法签订基站天线设置补偿协议的，通信公司可以采取公证提存的方式 ...
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