在案件的审理中，我们感觉诉讼双方的对峙气氛并不强烈，对法院调解不成后判由业主支付物管费的，在2006年前只有1例提起上诉，审理过程也基本比较平静。 但 ，使案件的审理陷入尴尬的境地。 第三、如何认定物业服务企业未履行物业服务合同约定，导致业主人身、财产受到损害时的民事责任。 《浙江省物业管理条例》第五 ...
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不是财务部做出来的。 （3）建筑企业应该多准备几个方案，分别从自己和业主角度考虑，经过谈判选取能让双方都获利的合同方案。 5、温馨提示 一般来讲， 报告后，在合理期限内无正当理由不组织竣工验收的，不能以工程未验收合格为由，拒绝支付工程价款。 十九 如何认定建设工程施工合同关于工期和质量等奖惩办法约定的 ...
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人防工程收费的暂行规定》的背景来看，其所处的年代为20世纪80年代，还未出现区分所有建筑物的人防工程这一新兴事物。因此，其所作的人防工程的归属性 只有这样的所有者才能真正支配属于自已的的商品。[36]其次，根据此前的分析，业主为人防工程实际支付了对价，尽管这不能成为其取得所有权的唯一依据，但符合《人民 ...
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与物业管理公司签订的物业管理合同。 物业管理服务合同：物业管理服务合同是指由业主支付费用，物业管理公司受托对指定物业进行维修、养护、利用及相关区域生活秩序 由物业买受人按照房屋销售合同约定的前期物业服务收费标准承担；房屋销售合同未约定的，由开发商承担。 3.1.4前期物业管理合同签定后，物业开始销售时 ...
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，最终未能办理公证手续，就此发生争议。李先生遂诉至法院要求魏某继续履行合同、支付剩余房款并按照合同违约条款承担迟延履行违约金。魏某则反诉要求李先生限期出具合法 业主作为房屋的所有人可能为此承担更重的法律负担；更有甚者，若炒房客未向原业主支付全部房款，一旦其将房屋转售后卷款逃走，后果更不堪设想。 对新的 ...
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，这是对物之诉。可见《合同法》第286条引用了一种担保物权，但未说明其名称，于是就出现了学术争论，主要有三种观点：其一法定抵押权说，其二 制度如果业主已按合同付足工程款给承包商，而承包商拖欠款时，业主就有可能要支付第二次工程款以清偿分包商、供应商、工人登记的留置权。这样，承包商付款担保制度应运而生。 ...
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很久再提出回赎要求，某些出典人并不是真的想赎回土地，而不过是试图逼使典权人支付额外的找价。但毫无疑问，社会习俗和成文法允许永久拥有土地理想的存在，也允许对被迫 赎期是五年。因已过去26年而地仍未被赎回，吴寡妇坚持此地现在绝对完全属于她。另一方面，被告朱桂卿则声称原业主朱春芳已在1942年从吴寡妇处赎回 ...
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。经营管理公司同意了第一种方案。因经营管理公司与开发商签订的房屋租赁合同还未到期，为避免出现一房二租的情况，由经营管理公司出具履行承诺书，经营管理 的来源方，按照法院的扣留提取裁定如期向法院履行提取义务，并自愿拿出占用期间的使用费支付给业主，待开发商与经营管理公司的租赁合同到期自动解除后，召开业主大会 ...
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的费用的支付是否可以请求法院给予宽限期，该法并无明文规定。不过，若考量共有部分的修复的团体性质，则应作否定解释。[24] 3．业主大会未作出修复共有 建构及完善 区分所有建筑物的修复，是区分所有建筑物管理中的重大问题之一，涉及业主的切身和重要的财产利益专有部分所有权和共有部分份额权以及修复费用的承担等 ...
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的社会生活经验，对该转让协议作出判断：（1）是否成立合同？如果受让人已支付定金或者预付款，或者协议中约定了违约金，应当认定当事人间已经成立合同（买卖合同本 ，业主无正当理由拒绝交纳或在催告期间内仍未缴纳物业服务费的，物业公司请求业主支付物业服务费的，人民法院应当支持。对于该条规定怎么理解，有不同意见。 ...
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