一种形式，其基础是业主对物业所享有的建筑物区分所有权。根据《物业管理条例》的规定：同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府 果园新村 四方房地产公司 四方物业公司 开发商指定 注释： ①：物业管理是指对住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等 ...
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成本后归入小区维修资金。5、该地下车位（库）属于“人防工程”——收益属于全体业主 根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定：“人民防空工程平时由投资者使用管理 擅自处分这些车位（库），它们也应该属于全体业主的共有财产。 《物法权》第六章“业主的建筑物区分所有权”第七十四条规定：“建筑区划内，规划用于 ...
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赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。2、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的 条 建设单位按照配置比例将车位、车库，以出售、附赠或者出租等方式处分给业主的，应当认定其行为符合物权法第七十四条第一款有关“应当首先满足业主 ...
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动产，任何单位和个人不能取得所有权。第71条规定业主的建筑物区分所有权，业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第77条规定 特[H. L. A. Hart]把法律规则分为主要规则和次要规则，主要规则是规制行为的规则，但它面对争端往往具有不确定性、静态性和无效性，于是需要通过次要 ...
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5 编19 章247 条之中,既有两章（第六章业主的建筑物区分所有权、第十二章建设用地使用权） 的内容与农民基本没有直接关系,又有两章（第十 证、林权证、草原使用权证,并登记造册,确认土地承包经营权。〈2 款〉） 之间的比较即可看出。 [2] 《物权法》第93 条:“不动产或者动产可以由两个以上单位、 ...
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在网上看到一个调查数据，说近七成网友认为一楼居民认为交电梯使用费是不合理的。在这里，我们暂且不考虑是否存在架空层、低下车库等因素，假定大楼的 费的性质： 根据《物权法》的相关立法精神，业主的建筑物区分所有权分为专有部分所有权和共有部分所有权。公共设施、走廊、通道等属于业主共有部分内容，电梯属于公共设施 ...
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19 章247 条之中,既有两章（第六章业主的建筑物区分所有权、第十二章建设用地使用权） 的内容与农民基本没有直接关系,又有两章（第 中可以见到关于总有的详细考察,但也没有关于我国《物权法》对总有取舍的态度表示。参见梁慧星.中国物权法研究(上) . 北京:法律出版社,1998, 第322 页333 页 ...
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编19 章247 条之中，既有两章（第六章业主的建筑物区分所有权、第十二章建设用地使用权） 的内容与农民基本没有直接关系，又有两章（第十 行使所有权： （一） 属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权； （二） 分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各该集体经济组织 ...
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合法利益。与此同时，物权法具体、详尽地规定了财产共有、不动产相邻关系以及业主的建筑物区分所有权的法律准则，为预防和妥善解决家庭财产纠纷、邻里纠纷、住宅小区 和改善政府形象，有利于社会和谐。 四是制度设计科学合理。物权法采用了逻辑严密的总分结构形式，在其总则部分，详细规定了立法指导思想、物权法定原则、 ...
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其他规定 第三章 物权的保护 第二编 所有权 第四章 一般规定 第五章 国家所有权和集体所有权、私人所有权 第六章 业主的建筑物区分所有权 第七章 相邻关系 第 必要材料。 第十二条 登记机构应当履行下列职责： （一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； （二）就有关登记事项询问申请人； （三） ...
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