所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。1995年的《中华人民共和国担保法》第三十六条规定，以依法取得的国有土地上房屋抵押的，该房屋占用范围内 涉及抵押问题，而仅仅规定了土地使用权的转让，所以，适用这一条并没有法律依据；而另外两条所规定的情形，只是针对抵押、转让房屋所有权的情形。房屋所有权 ...
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但是，该法并未规定楼花可以设定抵押权。1995年6月30日颁布的《中华人民共和国担保法》第34条虽然也规定了“抵押人所有的房屋和其他地上定着物”可以抵押，但 有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。”。第三十一条规定：“借款人在还款期间内死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或受 ...
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保证保险则是一种不折不扣的足以使其放心的担保方式。而从履约保证保险的最终的作用来看，它也确实担负着担保的职能。但是根据《中华人民共和国担保法》，它 推理是无误的。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十八条规定，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证债权同时转让，保证人 ...
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抵押物的经济效用得以充分发挥。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第五十一条的规定并非对重复抵押的肯定，而只是对余额抵押 不能私自实行抵押权。我国法律没有明确规定抵押权人是否有权单方处分抵押物。《担保法》只是规定抵押权人在确定抵押权实现方式的问题上“可以”与抵押人进行协议，而 ...
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关键词：物权法立法建议原则制度一、导言（一）中国在改革开放前对民事生活的调整中华人民共和国成立至“文化大革命”（1949—1966）开始的二十余年间，不重视法制， 相邻关系的规定（第83条）。2.民事特别法有关物权的特别法有：（1）1995年6月30日主席令第50号公布的《中华人民共和国担保法》（同年 ...
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对保证人由于主合同双方当事人侵权的一种救济，故涉及因此导致的合同无效的民事责任的承担，保证人无任何过错，不承担任何民事责任。 因此，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十九条 “主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷，除保证人知道或者应当知道的外， ...
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权，因为依据最高人民法院《关于关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》（以下简称“《担保法解释》”）第125条：“一般保证的债权人向债务人和保证人一并提起 ：“人民法院受理企业破产案件后，发现不符合法律规定的受理条件或者有本规定第十二条所列情形的，应当裁定驳回破产申请。”因此，在我国破产程序的 ...
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）以上市公司股份设质的生效条件的规定 《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第103条规定：“以上市公司的股份出质的，质押合同自股份 情形，以下就司法实践中可能出现的问题进行分析，并提出相应对策及建议。 （一）关于股东名册的公示问题 对于有限责任公司的股权质押和非上市公司的股份质押 ...
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这不能不说是一个缺陷。[7] 最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》又有所突破，第六十七条规定：抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知 抵押物上设定新的使用收益关系。[9]《中华人民共和国物权法》（征求意见稿）第21条规定不动产有两个以上物权的，某一物权变更或抛弃后，不影响其他 ...
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动产抵押权的规定，堪称是关于动产抵押制度的最为系统、完备的规定，并对《中华人民共和国担保法》中关于动产抵押制度的规定产生了重大影响。 （四）动产抵押制度的 ；梁慧星等：《中国物权法草案建议稿》，第776页以下；法工委《中华人民共和国民法法（草案）》第二编第二十六章。 [27] 贲寒：《动产抵押制度的再 ...
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