到注意义务，做到事前和事后的风险防范。那么在二手房交易及签订二手房买卖合同的过程中应该注意哪些事项呢？合同签订前注意事项：1、核实房屋所有权人身份信息，确保 ，需要卖方提供承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明；5、房屋内是否存在户口，如果有，需要在签订合同时明确约定将户口迁出；6、待售房屋是否 ...
//www.110.com/ziliao/article-714951.html -了解详情
合同的理解。《合同法》第45条规定当事人可以约定合同附条件，那么是否可以“法定附条件”？附条件合同所附的条件，是否包括“签订书面的自己”？三、本文的 合同，就是商品房认购书，它一般会明确约定合同各方将来成立一个《商品房买卖合同》，因此属于《商品房买卖合同》的预约合同。虽然商品房认购书相比于《商品房买卖 ...
//www.110.com/ziliao/article-712418.html -了解详情
，并等待本案结果。2010年1月20日，陈某与金某签订了《北京市房屋买卖合同》，约定陈某将诉争房屋出卖给金某，房屋价款为150万元，签订合同时金某 进入房屋查看。二、法院判决一审法院经审理认为：本案的争议焦点在于陈某与金某就诉争房屋签订的房屋买卖合同是否善意。首先，刘某与陈某之间的房屋买卖合同合法有效 ...
//www.110.com/ziliao/article-655826.html -了解详情
”体现了契约自由原则，即买卖合同当事人可自行特别约定标的物所有权自合同成立时转移，或约定标的物所有权在买受人付清全部或一定价款时转移等条件。此类情况多发生在 与风险负担的转移都以法律另有规定或当事人的另有约定为优先适用。 由此可以看出一般情况下买卖合同中标的物的交付会同时导致财产所有权与风险的转移。即 ...
//www.110.com/ziliao/article-536529.html -了解详情
） 作者：陈华东 【内容摘要】买卖合同纠纷案件中普遍存在质量异议。质量异议是应作为反驳还是反诉处理，质量检验期间如何界定，是否准许启动质量鉴定程序，因质量 办法，防止损失扩大。通过司法手段可以强制不诚信的当事人履行自己应尽的义务。 （三）有利于营造良好的市场环境。买卖合同在市场交易中占有较大比重。就 ...
//www.110.com/ziliao/article-528582.html -了解详情
请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。在房屋买卖合同纠纷中，主张违约金过低的 方实际损失的30%，所以在判断迟延履行违约金是否过高时，法院通常并不依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六 ...
//www.110.com/ziliao/article-494400.html -了解详情
确立了区分原则，将不动产登记作为物权变动的生效要件而非买卖合同、抵押合同等原因行为的生效要件，以保护当事人的交易安全。[22]问题是，既然不动产登记与合同 回答未生效合同是否可以产生违约责任的问题，还要回答缔约过失责任与违约责任能否竞合的问题，因为在不少人看来，缔约过失责任与违约责任的适用条件不同， ...
//www.110.com/ziliao/article-362302.html -了解详情
对其他相关单证和资料的交付义务，发生根据可为当事人约定，可为交易习惯。需要指出，在有些情形下交易习惯还可以成为义务免除的依据，如合同法第368条规定：寄存 初步统计，在合同法分则中，共有24个条文直接涉及对合同法第61条的援引，包括：第139条（买卖合同标的物交付时间的推定条款）、第141条（买卖合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-308200.html -了解详情
的。出卖方实施双重买卖，后一买卖合同是否有效，应视出卖方与后买受方之间有无遵守诚信原则，以及是否符合民事法律行为有效条件，如无其他违法行为 条也规定：因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害， ...
//www.110.com/ziliao/article-295526.html -了解详情
摘要本身并不是判例。{11}要判断这一有别于传统做法的判决理由是否构成法的续造或新的裁判规范，是否可以作为先例规范来看待，需要对判决中的法理作一抽取工作 的关系，该案件判决所体现的法理也不至于对交易实践产生极大的冲击。以商品房买卖为例，建设部、国家工商总局《商品房买卖合同范本》第7条和第9条分别规定了 ...
//www.110.com/ziliao/article-274087.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务