，这在房价暴涨的年代，相信是无数被借名人梦想看到的结果。 因此，借名协议无效，意味着真正的出资人将无法按照预先的设想，依法取得登记在被借名人名下的房产。 是：对于借名买房中涉及到的被借名人与房屋出卖人之间的《房屋买卖合同》是否无效的问题，需要人民法院或仲裁机构依法认定，但是，对于民事诉讼来说，不告不理 ...
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否认其买卖合同的有效性。原、被告就涉讼房屋签订的买卖合同，不具备我国《合同法》第52条规定的无效情形，应属有效。6.行政机关对涉讼房屋的权利转移作出限制 由于天泰公司的控告，李楠因涉嫌诈骗被公安机关刑事拘留。本案是买卖合同纠纷，李楠的行为无论是否构成诈骗罪，均与本案无关，不应影响到本案审理结果，故本案 ...
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即使卖方已收取了房价款，并且买方已使用房屋当事人仍可提出买卖合同无效。 三、产权主体有问题.合同无效 出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人 状况至关重要，买房人对此一定要万分注意。签合同前务必要求对方提供产权证，核实卖方是否是产权证载明的产权人。签合同、交房款以及办理过户等相关手续最好是能 ...
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义务。[21]违反此告知义务，依同条第3、4项之规定，虽然分期付款买卖合同并非无效，但消费者的给付义务只限于现今交易价格，或于未揭露利率的情形 通常为支付能力较弱之人。而此种低收入者，一般亦无法预期其日后支付能力是否能稳定维持而不生变化，因此有于法律上特别保护之必要。Medicus, Schuld R ...
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备案。本条虽然出现了应当，但我们却不能认为没有办理预售登记的买卖合同会因此而无效。 实际上，即便我们通过语义分析，断定某一规范属于强制规范，也 要根据具体情况分析。一般来说，这些规范性文件可以作为判断合同是否无效的参考，法院不得直接援引这些文件为依据判断合同无效。但是在考虑地方性法规、规章能否作为判断 ...
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未修改前，司法实践中应当赋予前买受人以选择权，使其同时享有对后买卖合同的无效请求权和撤销权，由其自主选择最佳行使方式。 第 3 页 3.关于已移转 行为，应当首先依据合同法第51条有关无权处分的规定处理。若该合同最终被确认为无效的，可再根据是否存在欺诈情形以及具体情节，确定出卖人应当承担何种责任（民事 ...
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未修改前，司法实践中应当赋予前买受人以选择权，使其同时享有对后买卖合同的无效请求权和撤销权，由其自主选择最佳行使方式。 3.关于已移转所有权的标的 行为，应当首先依据合同法第51条有关无权处分的规定处理。若该合同最终被确认为无效的，可再根据是否存在欺诈情形以及具体情节，确定出卖人应当承担何种责任（民事 ...
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医药公司的房屋买卖合同是否有效，魏某和张某是否优先购买权。 一种观点认为，医药公司将房屋出卖时未提前通知魏某和张某，该买卖行为无效，韩某无权 应赔偿韩某经济损失。 笔者同意第二种意见。 本案涉及三个问题。第一，转承租人是否享有房屋的优先购买权。《合同法》第224条规定“承租人经出租人同意，可以将租赁物 ...
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人的转让行为无效，待他支付全部价金或完成其他约定条件时，便可请求出卖人办理所有权移转登记手续。可见，所有权保留登记使买受人依据所有权保留买卖合同享有的所有权移 人应依添附的法律规则行使取回权。 出卖人行使取回权取回标的物后，买卖合同是否因此解除，学界有肯定说与否定说之分歧。我们认为，出卖人行使取回权是 ...
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乙为无权处分，且乙丙之间的买卖合同存在合同法第五十二条或第五十四条所规定的合同无效或可撤销的情形，丙是否可适用善意取得制度？ 若乙为 ，只有全部具备此其三要件，方可发生物权变动效力。这样一方面所有权人不用担心因无权处分合同有效而使自己轻易失去所有权，另一方面交易第三人不仅可以运用善意取得制度使自己获得 ...
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