，在房产证上加名字必须经过银行同意，现在很少有银行会同意的。因为贷款买房，都要用房子做抵押，在贷款没有还清的情况下，在房产证上加名字，相当于把房子分给了 来办，这样情况会复杂很多，只能将其视被为房屋买卖或房屋赠与，双方先签订二手房买卖合同或做个赠与公证，再去办理房产改名。并且，要交契税、个人所得税等。...
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一手房提交房地产权属证书或经本市房地产权登记部门登记备案的购房合同、购房发票；二手房提交房地产权属证书、契税税票。 33、购买政策性（保障性）住房提取的，应提交 的贷款本息的，提取住房公积金时应提交什么资料？ 答：应提交贷款合同、抵押合同、还款证明；按月还贷委托提取的，需另行提交与公积金中心签订的按月 ...
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正在还房贷，还没有交房方式一：直接更名流程：1、卖方将银行的贷款还清；2、卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同；3、开发商带着合同 ，出了什么问题都只能自己兜着。方式二：双方约定等房产证下来再过户这种方式就属于二手房买卖了，因此要缴纳的税费也是比较多。包括：个人所得税：总房款的1%契税 ...
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交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。三、办理流程及费用1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询 交易日未止)，满 5 年则不需要。3、万分之 5 的印花税。4、4 本合同，每本约 5 元(各区交易中心不一样)。5、男方转让 50%，所有的税按 ...
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了。正在还房贷，还没有交房直接更名流程：1、卖方将银行的贷款还清;2、卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同;3、开发商带着合同和注销 不保护的，出了什么问题都只能自己兜着。双方约定等房产证下来再过户这种方式就属于二手房买卖了，因此要缴纳的税费也是比较多。1、没有房产证的房子在交易时风险 ...
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房产买卖为什么要请律师？房产买卖特别是二手房房产买卖，律师的作用是非常大的。很多人在购买房屋时，认为只要有中介就可以了，其实不然。中介的 补充协议，补充协议中可以说明公共维修基金买卖；户口迁出等问题； 6、帮助办理贷款和过户手续。律师可以帮助委托人起草办理各项手续的法律文书；提醒委托人做好相关证据保留 ...
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变更，时间以各区交易中心规定的流程时间为准。二、有贷款房产证加妻子、子女、父母名字1、先去银行办理抵押手续变更2、办理所需要的费用： 除了前面说的110 她），要双方签订交易合同，一起到房产交易中心办理加名手续，双方都要缴纳规定税负的一半。3、非配偶间的权利变更，可以参照正常二手房交易，按转让或者变更 ...
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变更，时间以各区交易中心规定的流程时间为准。二、有贷款房产证加妻子、子女、父母名字1、先去银行办理抵押手续变更2、办理所需要的费用： 除了前面说的110 她），要双方签订交易合同，一起到房产交易中心办理加名手续，双方都要缴纳规定税负的一半。3、非配偶间的权利变更，可以参照正常二手房交易，按转让或者变更 ...
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买卖合同 郑州房地产律师：陈奎免费咨询热线：13598815879一、本合同适用于二手房屋买卖。 二、请用钢笔等不易褪色、变色且不易擦除的书写工具填写。 三、本 的房款。 4、乙方在向监管账户支付首付款后，甲方应积极配合乙方提供按揭贷款及办理过户所需的相关资料。 5、乙方未按约定支付首付款和剩余房款的 ...
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未成年子女名下的房产大多数分为以下几种情况：1）为了经营资本需要贷款，便动用未成年人的房屋进行抵押；2）因各种原因而负债累累需要偿债；3）因房价上涨想 ，而是为未成年人设定义务的，因为一旦抵押权人处分了抵押的房产会危害到未成年人的利益。因此，在二手房交易过程中，如果房产证上有未成年人的名字，作为购买人 ...
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