解除，对于出租人同意利用的，将剩余租赁期内装饰装修残值减去出租人同意补偿的部分的剩余价值，由出租人和承租人按照各自的过错程度分担;对于出租人不同意利用的，则 其直接以同等条件与出租人形成买卖合同关系，为避免承租人滥用权利，在承租人行使优先购买权时对其课以一定的义务，如承租人主张与出租人成立买卖合同的， ...
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、当事人以离婚为由提起诉讼，人民法院经审查认为双方的关系属于无效婚姻的，人民法院应行使释明职责，将婚姻无效的情形告知当事人，当事人变更诉讼请求申请宣告婚姻无效的 ：（1）夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司 ...
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规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录； (三)物业服务合同、共有部分的使用和收益情况； (四)建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分 。(房释23条) 具有下列情形之一，承租人请求行使优先购买权的，不予支持： (一)房屋共有人行使优先购买权； (二)出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶 ...
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部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当 期限内主张，在出租人履行通知义务后，承租人应当在15日内明确表示是否行使优先购买权；出租人没有履行通知义务的，承租人可在知道或者应当知道出租人出卖房屋 ...
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人数决，而非股份决，其理由：①根据有限公司资合与人合的双重性质，股东行使表决权也表现出二元特点：一方面，股东会会议以资计算股东的表决权;另一方面，股东会又在 损害公司和其他股东的权益。(3)这里所规定的优先购买权指的是完整行使的优先购买权，它一般不包括部分行使的优先购买权，但转让股权的股东同意部分优先 ...
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履行不损害债权人利益的除外。 债务人部分履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。 第七十三条【代位权】因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的 物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 第二百三十条【优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有 ...
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质权人也可以参与拍卖、变卖的竞价，如果其他股东明示或者以推定放弃优先购买权，那么质权人也可能通过竞拍成为受让人，从而取得股权所有权，成为该股权的 为了防止发生争议后，出质人否认股权价值的可能减少，或者质权人是否可以行使股权价值减少防范机制难以举证，如果判断股权价值可能减少以及股权价值减少防范机制可否 ...
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的情况和资料。（建释13条） 建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者进行经营性活动，权利人请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为 《中华人民共和国合同法》第二百三十条的规定处理。（房释23条） 具有下列情形之一，承租人请求行使优先购买权的，不予支持： （一）房屋共有人行使 ...
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甚至少部分届期未受清偿，也须将全部出质股权进行处分，不允许只处分一部分而搁置其余部分，此即为质物的不可分性。（注：邓曾甲：《日本民法概论》，法律 导致股权的转让。所以，对以出资为质标的的，股权质权于实现时，其他股东仍可行使优先购买权。（3）因股权质权的实现而使股权发生转让后，应进行股东名册的变更登记， ...
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消费者购房人的优先购买权优先于建设工程价款优先权、抵押权、普通债权。消费者购房人优先权与不动产购房人优先权立法目的均是为了保护不动产买受人的利益，但权利行使要件 合同签订、履行、变更、解除、终止过程中发生的所有争议，仅就合同部分争议选择仲裁的合同较为鲜见。 （二）争议解决约定不当的法律风险 1. 仲裁 ...
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