从无权占有人手中抢夺其物。 如果允许私人执法，随意使用暴力，则整个社会秩序将严重混乱，甚至形成弱肉强食的丛林社会。因此，物权法上建立占有制度就是为了社会秩序， 进行了规定，即出让经营性用地及有两个以上用地意向者的土地时，需要采取招标、拍卖等公开竞价的方式。 在担保物权方面，《物权法》大量借鉴了司法解释 ...
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管理行为与物业管理企业服务行为、居委会社区管理行为的冲突。三者的权利界限不明朗,经常出现互相争夺或推卸责任的局面。有些居民委员会将本应由自身完成 大会议事规则提出质询、依法撤销业主委员会所作的决定或者改选业主委员会。 其四,提高小区业主的权利意识,加强小区的舆论监督。 其五,厘清业主委员会与业主大会、 ...
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收益，但具体范围不清，易与一般盈利行为混淆。如业主委员会将停车位出租给非业主使用人获取收益，该行为看似利用共用部位取得收益，却又侵害了业主的 业主大会议事规则提出质询、依法撤销业主委员会所作的决定或者改选业主委员会。 其四，提高小区业主的权利意识，加强小区的舆论监督。 其五，厘清业主委员会与业主大会、 ...
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的拓宽与乙所受损害不存在直接因果关系而免责；其次，乙也无法向小区的原建设方主张权利，因为在小区建设时噪声问题尚未存在或并不突出，建设方依据当时的噪声水平 案例中受害人甲还算幸运，其尚能在现行法律框架中寻求救济，因为在我国已制定的《住宅设计规范》和《民用建筑隔声规范》两个国家标准中具体规定了住宅的允许 ...
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被挪用，或用于发放项目贷款至今没有收回;有的地方售房款己被原售房单位挪用或使用，提取专项维修资金没有着落。对于商品房，多数地方虽然按照规定建立了专项维修 使像收费纠纷等类问题通过正规途径，得到及时、妥善的解决。 笔者认为有些问题本身并不属于物业管理的范畴，比如住宅小区共享部位、共享设施设备产权不明晰的 ...
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展开的“公共空间”，但是因为无家可归问题的加剧，美国城市正在失去其公共空间。在美国各大城市，政府拥有45%的土地，并将绝大部分分配为街道和公路等公用地。 一种妥协方案，地方政府可以禁止在某些地区的乞讨或某些有害的乞讨行为。城市既可以禁止在银行及取款机附近、私人住宅小区和包括火车站、地铁、汽车站在内的 ...
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展开的“公共空间”，但是因为无家可归问题的加剧，美国城市正在失去其公共空间。在美国各大城市，政府拥有45%的土地，并将绝大部分分配为街道和公路等公用地。 一种妥协方案，地方政府可以禁止在某些地区的乞讨或某些有害的乞讨行为。城市既可以禁止在银行及取款机附近、私人住宅小区和包括火车站、地铁、汽车站在内的 ...
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为单层楼房，归一个主体所单独拥有，所以罗马法中规定建筑物之所有权属建筑物所附土地所有人。建筑物的物权主体单一而且清晰，但随着人类人口增多、居住问题的产生 传统观念上难以接受。被告辩称将卧室改为卫生间仍是居住使用性质，没有改变住宅用途，这与一些国家的法律规定一致，所谓改变用途一般当指居住改为营业或其它 ...
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而变化，因此个别的环境利益冲突倘若处理不当便会造成环境纠纷乃至群体事件。仅以城市小区来说，在一些大中型城市中，社区以高层建筑和多层建筑为主，相邻的 的环境利益纠葛时有发生。在众多大城市中，随着最近10余年来住宅商品化趋势的发展，土地使用密度日趋饱和，居住成本日益提高，建筑密度加大，日常生活中环境利益 ...
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是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的 中对实物交付和产权过户均约定清楚，不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。5、明确具体时间和违约责任。对于期房，由于资金不足 ...
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