成立。贷款购买房屋的，买受人先付清首付款，剩余款项在银行办理按揭贷款手续，银行审查买受人的收入状况及资信后，将所贷款项直接划入开发商的账户。至此，买 不应允许。如果善意第三人付出家庭全部积蓄购入的房屋也是其家庭唯一生活住房，如何平衡二者之间的利益？另“居住需要”也未区分普通型居住需要和豪华型居住需要。 ...
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的要求，有利于避免不必要的纠纷。 共同财产的具体分割 随着我国社会主义市场经济的发展和住房制度的改革，夫妻共同财产结构出现了多元化，尤其是房屋和股权等价值较大的 ，还有一方父母名字，该房为家庭共有财产。 第三，夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭 ...
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收益减少的风险。 4.住房贷款的风险规避。 从2002年开始到2007年,我国贷款利率又开始逐步提高,尤其是2007年连续五次调息,而按揭贷款利率为锁定银行 在利率不断上调的情况下固定利率房贷是一种规避利率风险的方法,因为在贷款期限内,不论银行利率如何变动,借款人都将按合同约定的固定利率支付利息。 5 ...
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；（3）不低于房价30%的首付款付款凭证；这里要注意对购买首套自住住房且套型建筑面积90平方米以下的可执行首付款比例不低于20%的规定，购买商业门面的 借款人贷款已经发放，开发商出具收款证明。信贷部门应在发放贷款后10个工作日内完成资料归档。二、按揭购房还需要注意哪些问题？（一）审查欲购楼盘是否符合 ...
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×单元×号的楼房一套，购房时以男方/女方为主贷人向×银行按揭贷款购买，首付及按揭还款都来源于夫妻共有存款，该房属夫妻共有财产。离婚后， 双方各自名下的其它私人财产(如首饰、衣服等)归各自所有。四、离婚后住房的安排：男方住：××××××女方住：××××××五、其他协议事项：××××××上述协议事项，双方 ...
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规定。据此，笔者认为，可参照拆迁法规，依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，以获得安置费用的一半价款作价补偿给另一方。 （4）有“部分产权”的 认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊 ...
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直接或间接使用的公用部分,如电梯﹑配电室.抵押贷款—-用房产证、土地使用证做抵押,向金融机构贷款.按揭贷款—-以商品房预售合同为抵押向银行贷款.土地使用证—-准许某土地使用的证明.预售许可证----商品房准许出售的证件建筑工程规划许可证---契税3.8% (包括手续费)房屋产权证—-用于证明房屋 ...
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否则将有可能导致利益失衡。 (二)夫妻共同财产的具体分割 随着我国社会主义市场经济的发展和住房制度的改革，夫妻共同财产结构出现了多元化，尤其是房屋和股权等价值较大 还有一方父母名字，该房为家庭共有财产。 第三，夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭 ...
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未作约定以及约定不明为由，要求解除合同。 二、当事人能否以银行不再办理转按揭贷款、致其无法履行付款义务为由，要求解除房屋买卖合同。 2005年3月28 处理。 为确保房地产市场的健康发展，国家有关部门规定个人将购买不足一定年限的住房对外销售的，应全额征收营业税，同时规定以房屋产权证的取得时间或房屋交接 ...
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、结婚证或户口簿、缴存职工本人银行账户，提取款项只能拨入职工本人银行账户。二、住房公积金的提取原则上要求必须本人亲自办理，不允许他人(指无直系亲属关系的)代支公积金。 更为轻松，需要注意的是，公积金贷款的条件比商业贷款的条件要更多，对贷款额度的限制也比较少，一般情况下，还可以结合贷款一起完成按揭贷款。...
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